Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2016 ~ М-2511/2016 от 22.06.2016

Дело № <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Х.Х.Х.

при секретаре Д.Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к А.А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к А.А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 19.07.2010 между ОАО «Далькомбанк» и А.А.А. был заключен договор потребительского кредита №<номер> согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в размере 2 750 000 руб., под 17,5% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору ОАО «Далькомбанк» <дата> заключил договор №<номер> об ипотеке жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м. Заемщик свои обязательства по погашению кредитных обязательств исполнял ненадлежащим образом, допустив просрочку погашения суммы основного долга и процентов за пользование кредитом.

Банк направил требования о возврате задолженности, с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Требования банка о погашении задолженности не исполнены.

10.09.2012 ОАО «Далькомбанк» был реорганизован в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк». ОАО «МТС-Банк» является правопреемником ОАО «Далькомбанк» по всем обязательствам.

С 29.12.2014 наименование ОАО «МТС-Банк» изменено на ПАО «МТС-Банк».

ПАО «МТС-Банк» просит взыскать с А.А.А. задолженность по кредитному договору по состоянию на 15.03.2016 в размере 1 081 724 руб. 68 коп.; обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: г.Владивосток, <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., этаж 6, принадлежащее на праве собственности А.А.А., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости при реализации в размере 4 492 000 руб.; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 608 руб. 62 коп.

Представитель ОАО «МТС-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал (л.д.25).

Ответчик А.А.А. в судебное заседание повторно не явилась, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась судом заказными письмами по месту жительства. Направленные в ее адрес судебные извещения возвращены в суд в связи с истечение срока хранения и неявкой адресата (л.д.69-72, 74-77). Указанные обстоятельства суд расценивает как отказ принять судебные извещения и в силу ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку А.А.А. о причине неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ПАО «МТС-Банк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается, что 19.07.2010 между ОАО «Далькомбанк», правопреемником которого является ПАО «МТС-Банк» и А.А.А. заключен договор потребительского кредита №<номер> на следующих условиях: сумма кредита 2 750 000 руб., срок кредита – до 16.07.2020 г., размер процентов за пользование кредитом: 17,5 % годовых (л.д. 11).

В соответствии с п. 5.1 данного договора возврат кредита обеспечивается ипотекой в силу договора.

Согласно п.п. 3.2-3.2.2 договора потребительского кредита погашение суммы задолженности по кредиту осуществляется заемщиком ежемесячно равными платежами не позднее 23 числа, при этом последний платеж должен быть совершен не позднее 16.07.2020 г. Размер ежемесячного платежа на дату подписания настоящего договора составляет 48 247 руб. 65 коп. Последний платеж в рамках погашения задолженности по кредиту включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы основного долга по кредиту и уплату начисленных процентов. При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования суммой кредита.

Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем отражения ссудной задолженности заемщика по балансу кредитора до даты окончательного возврата кредита включительно. Проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на соответствующем ссудном счете Заемщика. При начислении процентов за пользование кредитом в расчет принимаются фактическое количество дней в году (365 или 366 дней соответственно) (п. 3.3 договора).

График погашения задолженности согласован сторонами кредитного договора при его заключении (л.д. 12-14).

Согласно части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение А.А.А. обязательств по договору потребительского кредита №<номер> от 19.07.2010 по погашению кредита и уплате процентов, ответчиком неоднократно допускались просрочки погашения сумм основного долга и процентов за пользование кредитом начиная с ноября 2014 (л.д.6-9).

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленному расчету задолженности по договору потребительского кредита общая задолженность А.А.А. по состоянию на 15.03.2016 г. составляет 1 081 724 руб. 68 коп., из них основной долг – 1 015 940 руб. 15 коп., задолженность по процентам – 65 784 руб. 53 коп.

Суд признает верным расчет задолженности, представленный ПАО «МТС-Банк».

С учетом изложенного, требования банка о взыскании с А.А.А. задолженности по кредитному договору №<номер> от 19.07.2010 в размере 1 081 724 руб. 68 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №<номер> от 19.07.2010 между ОАО «Далькомбанк» и А.А.А. заключен договор об ипотеке квартиры № <номер> от 19.07.2010, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 71,5 кв.м., этаж 6, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, <адрес> в порядке и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 15-20).

Как указано в п.2.2 договора об ипотеке квартиры №<номер> от 19.07.2010, указанная квартира по соглашению сторон оценена в 5 502 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРП № <номер> от 04.05.2016 собственником вышеуказанной квартиры является А.А.А. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 26.07.2010, номер регистрации <номер> (л.д. 47).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Как следует из условий кредитного договора №<номер> от 19.07.2010, квартира, расположенная по адресу: г.Владивосток, <адрес>, является предметом ипотеки в целях обеспечения обязательств (п. 5.1).

В соответствии со статьей 43 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

В соответствии с условиями кредитного договора №<номер> от 19.07.2010, кредитор вправе обратить взыскание на заложенный в обеспечение выполнения обязательства предмет ипотеки.

Согласно пункта 2 статьи 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

Поскольку государственная регистрация права собственности ответчика на вышеуказанную квартиру и запись об ипотеке в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена, то законным владельцем закладной, залогодержателем жилого помещения является истец.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из п.2.2 договора № <номер> от 19.07.2010, из которого следует, что по соглашению сторон закладываемая квартира по адресу: г. Владивосток, <адрес> общей площадью 71,5 кв.м. оценена сторонами в 5 502 000 руб. (л.д.18об) и

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу указанной нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 13 608 руб. 62 коп., размер понесенных ПАО «МТС-Банк» судебных расходов подтверждается платежным поручением № <номер> от 22.03.2016 (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к А.А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с А.А.А. в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» основной долг в размере 1 015 940 руб. 15 коп., проценты за пользование кредитом в размере 65 784 руб. 53 коп.., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 608 руб. 62 коп., всего 1 095 333 руб. 30 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество трёхкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 71,5 кв.м., этаж 6, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>, принадлежащую А.А.А. на основании свидетельства государственной регистрации права <номер> от <дата>.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 502 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Х.Х.Х.