Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7895/2019 ~ М-8188/2019 от 27.11.2019

50RS0039-01-2019-011222-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,    

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Тюкановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7895/19 по иску Ерофеевой С. Ю. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Ерофеева С.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 2 042 кв. м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> внести изменения в ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером <номер>, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата>г. в следующих координатах:

Имя точки	Координата Х (м)	Координата Y (м)	S (м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2045 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата>., выданного согласно решению <номер> главы администрации Островецкого сельсовета от <дата>. Ерофеевой С.Ю. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. <дата>г. Ерофеева С.Ю. подарила 1/3 доли жилого дома ФИО6, о чем заключила договор дарения. Граница спорного земельного участка в установленном законом порядке не установлена. Для уточнения границ земельного участка Ерофеева С.Ю. провела кадастровые работы, в результате которых выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 2 129 кв. м, что больше площади по правоустанавливающим документам; подготовлен межевой план; споров по границам уточняемого земельного участка не имеется. Истица лишена возможности надлежащим образом зарегистрировать свои права на земельный участок, поскольку отсутствует постановление в архивном фонде администрации <...> сельского округа Раменского района Московской области.

В судебном заседании истица отсутствовала, извещена, представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, просили рассматривать дело в свое отсутствие, возражения представлены в письменном виде.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения <...> муниципального района Московской области, Управления Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещены, в судебном заседании отсутствовали.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения от <дата>. 3145 Администрации <...> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства Ерофеевой С.Ю. по <адрес> д.<адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью 2045 кв. м, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 28.10.1993г. <номер> (л.д. 15).

<...> на основании решения <...> от 13<дата>. за <номер> зарегистрирован по праву личной собственности за Ерофеевой С.Ю. целый дом по адресу: д<адрес> (л.д. 16).

Справкой главы администрации <...> сельсовета <адрес> от <дата>. <номер> подтверждено право собственности Ерофеевой С.Ю. на земельный участок (л.д. 18).

Земельный участок, как ранее учтенный, прошел кадастровый учет, его граница в соответствии с действующим законодательством не установлена.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действии граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

     В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой     земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с подпунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных отношений, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    В материалы дела представлено постановление Администрации <...> от <дата>. <номер>, из которого усматривается, что спорный земельный участок был выделен истице, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истицей и государственной регистрации права собственности.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок предоставлен истице в собственность надлежащим органом в пределах компетенции; доказательств тому, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. При таких обстоятельствах иск о признании права собственности подлежит удовлетворению; в силу ст.12 ГК РФ суд признает за истицей право собственности на спорный земельный участок.

    После проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 2129 кв.м, границы земельного участка согласованы смежными землепользователями.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и установлении границы земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Ерофеевой С. Ю. право собственности на земельный участок площадью 2 129 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Имя точки	Х, м	Y, м	S, м
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019г.