Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2019 ~ М-420/2019 от 19.04.2019

Дело №2-594/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000610-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                26 августа 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева В.В. к Сыряевой О.Ю. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев В.В. обратился в суд с иском к Сыряевой О.Ю., в котором с учетом уточнений просит определить границу земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, разрешенное использование для приусадебного участка, в координатах характерных точек Н1-Н2, Н2-Н3, Н3-Н4, Н4-1, 1-2, 2-Н5, Н5-Н6, Н6-Н7, Н7-Н8, Н9-Н10, Н10-Н1 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Авдеевой О.А. от 20.10.2018.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником указанного земельного участка. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ, описанных путем определения координат, что допускалось ранее действующим законодательством. Он обратился в ООО «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка. При уточнении границ указанного земельного участка было обнаружено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>. Площадь пересечения составила 48,1 кв.м. Данный факт подтверждается заключением №7 от 16 апреля 2019г. и схемой расположения земельного участка. В результате данного наложения истец не имеет в настоящее время возможности провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка в тех размерах, которыми он фактически пользуется. Данное обстоятельство нарушает права истца на формирование земельного участка, в ином порядке, кроме судебного, решить вопрос не представляется возможным.

    В судебном заседании представитель истца Казанцева А.Н. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что граница между спорными участками расположена по забору, который стоит более 30 лет.

Ответчик Сыряева О.Ю. в судебном заседании 06.06.2019 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик Сыряева О.Ю., представители третьих лиц администрации п.Шушенское, ООО «Земля и недвижимость» в судебное заседание 26.08.2019 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.02.2012 № Казанцев В.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Согласно договору аренды №78 от 12.05.2003 Сыряевой О.Ю. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером Авдеевой О.А. от 20.10.2018, произошло наложение указанных земельных участков, площадь пересечения составила 48,1 кв.м.

Представитель третьего лица ООО «Земля и недвижимость» Авдеева О.А в судебном заседании 25.06.2019 пояснила, что ответчику необходимо сделать замеры участка, они делали замеры по забору – по фактической границе, который стоит между участком истца и ответчика. Когда замеры наложили на карту, то обнаружилось, что идет наложение на участок Сыряевой.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что границы земельного участка истца соответствуют сведениям, содержащимися в межевом плане от 20.10.2018, подготовленным кадастровым инженером Авдеевой О.А., фактическая граница между участками истца и ответчика определена существующим забором. В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, что смежная граница между земельными участками истца и ответчика определена неправильно.

При указанных обстоятельствах исковые требования Казанцева В.В. подлежат удовлетворению, в ином порядке, кроме судебного, истец не может установить границу участка, так как ответчик возражает против установления границы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить границу земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, разрешенное использование для приусадебного участка, в координатах характерных точек Н1-Н2, Н2-Н3, Н3-Н4, Н4-1, 1-2, 2-Н5, Н5-Н6, Н6-Н7, Н7-Н8, Н9-Н10, Н10-Н1 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Авдеевой О.А. от 20.10.2018.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2019 года