Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3097/2016 ~ М-2321/2016 от 17.03.2016

Решение в полном объеме изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ года Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего ЕКИМОВОЙ Т.А.

При секретаре ТКАЧЕНКО А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок, жилой дом -

УСТАНОВИЛ:

      Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Подольск Московской области, просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 350,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 970 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением исполкома Подольского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 970 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Подольска Московской области заключила с ФИО6 договор на условия пользования земельным участком, предоставленным для индивидуального строительства. Как указано в преамбуле договора, данный договор заключен в соответствии с решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном решении исполкома была допущена описка в указании адреса объекта: указано «<адрес> а», а должно быть «<адрес>», что подтверждается справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ На указанном земельном участке истцом за счет собственных средств построила 2-х этажный жилой дом общей площадью 350,9 кв.м., указанный жилой дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако ей было отказано.

Истец- ФИО1, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

       Представитель истца - ФИО2, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

       Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск Московской области в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, в связи с отсутствием спора о праве. Истица не лишена возможности обжаловать действия Управления федеральной регистрации, кадастра и картографии по МО в установленном законом порядке.

       Третье лицо -представительУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным ходатайством просили рассмотреть дело в их отсутствие.

      Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

        В судебном заседании установлено, что решением исполкома Подольского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 970 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Подольска Московской области и ФИО6 заключен договор на условия пользования земельным участком, предоставленным для индивидуального строительства. Как указано в преамбуле договора, данный договор заключен в соответствии с решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-8).

      Согласно справки об идентификации адреса объекта недвижимости, казанный в решении исполкома Подольского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> и объект недвижимости земельный участок площадью 970 кв. м., указанный в договоре на условия пользования земельным участком, предоставленным для индивидуального строительства от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> - являются одним и тем же объектом адресации. Официальным адресом объекта недвижимости является адрес: <адрес> (л.д.9).

       На указанном земельном участке истцом построен жилой дом общей площадью 350,9 кв.м., который введен в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

     Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер № (л.д.10).

     Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.11-17).

        Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

        Согласно статье 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

        На основании статьи 25 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

         Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок...».

          Судом установлено, что истцу в установленном законом порядке был предоставлен спорный земельный участок, расположенный по адресу: г <адрес>, <адрес>а

      Частью 1 статьи 16 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости».

       В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменении описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка.

        Статьей 38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» установлено, что если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В силу с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ « Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

         В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 1-\0\22 «некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотренного законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который принят в эксплуатацию в установленном законом прядке, спорный земельный участок был предоставлен истцу, в соответствии с действующим законодательством, а поэтому при переходе права на домовладение к истцу перешло и право собственности на спорный земельный участок, принимая во внимание тот факт, что от по делу отсутствует спор со смежными землепользователями по границам земельного участка, поэтому суд, считает, возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

             На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок, жилой дом - удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 350,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 970 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:               Екимова Т.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>