Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4670/2021 ~ М-4218/2021 от 30.06.2021

Дело №2-4670/2021

50RS0052-01-2021-005828-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                                г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петреляк ФИО7 к Афанасьеву ФИО8 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Петерляк А.В. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Афанасьеву М.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что Петреляк А.В. и Афанасьев М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчику - 1/3 доли. Поставщиками жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> являются ООО «СервисГрад» и МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ». Афанасьев М.А. фактически не проживает в жилом помещении, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеет задолженность по их оплате. Оплату задолженности производил Петреляк А.В. В спорной квартире проживает истец. Истец обращался в ООО «СервисГрад», МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ», с вопросом об определении долей оплаты за жилищно-коммунальные услуги, но получил отказ, мотивированный отсутствием согласия ответчика на разделение счетов на оплату.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> следующим образом: 2/3 доли платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из жилой площади жилого помещения, а также 1/2 доля начислений за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из норматива потребления, включать в счет Петреляк А.В., 1/3 долю платы за жилищно-коммунальные услуги, а также 1/2 долю начислений за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из норматива потребления, включать в счет Афанасьеву М.А., обязать МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ» выдавать отдельные платежные документы на оплату отопления в квартире по адресу: <адрес> соответствии с установленными долями в оплате, обязать ООО «СервисГрад» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> соответствии с установленными долями в оплате.

В судебное заседание истец Петреляк А.В. не явился, извещён надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

В судебное заседание ответчик Афанасьев М.А. не явился, извещён надлежащим образом по адресу регистрации.

Представители третьих лиц - ООО «СервисГрад», МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Петреляк А.В., Афанасьев М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Указанное жилое помещение принадлежит Петреляк А.В., Афанасьеву М.А. на праве общей долевой собственности: 2/3 долей в праве принадлежит Петреляк А.В., 1/3 доля в праве принадлежит Афанасьеву М.А.

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поставщиками жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> являются ООО «СервисГрад» и МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ».

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

    На основании изложенного, с учетом разъяснений п.п. 9, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", доли в оплате за содержание жилого помещения подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, вместе с тем, члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

    С учетом изложенного, поскольку в жилом помещении два собственника, расходы на содержание жилого помещения, капитальный ремонт подлежат распределению исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат распределению с учетом зарегистрированных лиц - то есть по 1/2 доле с Петреляк А.В. и Афанасьева М.А.

    Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петреляк ФИО9 – удовлетворить.

Определить долю в оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом в следующем порядке: 2/3 доли в оплате за Петреляк ФИО10, 1/3 доли в оплате за Афанасьевым ФИО11.

Определить долю в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом в следующем порядке: ? Петреляк ФИО12, ? доли в оплате за Афанасьевым ФИО13.

Данное решение суда является основанием для ООО «СервисГрад», производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с заключением отдельного соглашения следующим образом:

- по отдельной квитанции на имя Петреляк ФИО14 в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя Афанасьева ФИО15 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Данное решение суда является основанием для МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ», производить начисление по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с заключением отдельного соглашения в следующем порядке:

            - по отдельной квитанции на имя Петреляк ФИО16 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

            - по отдельной квитанции на имя Афанасьева ФИО17 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий

судья                                                                         И.Ю. Кулагина