Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3705/2012 ~ М-2903/2012 от 29.06.2012

дело № 2-3705/12

Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Вишнякова ФИО7 к Куликовой ФИО8 о реальном разделе жилого дома,

Установил:

    Вишняков М.В. обратился в Щелковский городской суд с указанным выше исковым заявлением.

    В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1043 кв.м.

    Другим собственником жилого дома и земельного участка является Куликова С.И., которой принадлежит ? доли жилого дома и земельного участка

Общая площадь жилого дома составляет 58,30 кв.м.

    Просит разделить дом, расположенный по адресу: <адрес>, по варианту 3 заключения эксперта.

    В судебном заседании истец Вишняков М.В. заявление поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить и произвести раздел по варианту № 3 заключения экспертизы.

В судебном заседании ответчик Куликова С.И. и ее представитель Ганина С.Ю., действующая на основании доверенности не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили произвести раздел по варианту 3 заключения экспертизы.

Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Из материалов дела усматривается, что Вишнякову М.В. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

    Куликовой С.И. принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38).

    Определением Щелковского городского суда от 02.08.2012 г. по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 36).

Экспертом представлен вариант раздела согласно которому Вишнякову М.В. передается часть дома, по адресу: <адрес>, в следующем составе:

прихожая № 1 в лит. <данные изъяты>, площадью 12,3 кв.м, часть коридора №2 в лит. <данные изъяты> площадью 20,0 кв.м, коридор № 3 в лит. <данные изъяты> площадью 6,3 кв.м, жилая комната № 4 в лит.<данные изъяты>, площадью 23,6 кв.м, санузел № 5 в лит. <данные изъяты>, площадью 4,0 кв.м, а также сооружение колодец лит <данные изъяты>.

Общая площадь составляет 66,2 кв.м, в том числе полезная 53,9 кв.м

Куликовой передается часть дома по адресу: <адрес> в следующем составе часть коридора № 2 в лит. <данные изъяты>, площадью 2,0 кв.м, кухня № 6 в лит.<данные изъяты> площадью 7,1 кв.м, жилая комната № 7 в лит. <данные изъяты>, площадью 10,1 кв.м

Общая площадь составляет 19,2 кв.м, в том числе полезная площадь 19,2 кв.м.

По данному варианту раздела предполагается выполнитесь следующие работы в жилом доме лит.<данные изъяты>, <данные изъяты> для образования двух изолированных помещений:

Устройство перегородки в пом. 2 параллельно фасаду длиной 2,14 м на расстоянии 0,917 м от фасада здания (от смежного пом. №6).

Демонтаж оконного проема в пом. № 1

Заделка части оконного проема в пом. 1

Прорезка двух дверных проемов в пом. 1

Заделка дверных проемов в пом. № 6 и в пом. №7Наименование работ, материалов

Ед. измерения

Стоимость ед измерения

Количество ед. измерения	Коэффициенты (НДС=1,18 коэфф перерасчета 2009-2012=1)	Общая стоимость в руб.
Работы и материалы
Прорезка проемов в стенах	Кв.м	1688	2,400	1,18	4780
Заполнение дверных проемов	100 кв.м	165210	0,032	1,18	6238
Устройство перегородок	100 кв.м	42343	0,049	1,18	2448
Заделка проемов стен	10 кв.м	34901	0,011	1,18	445
Итого	13 911

Стоимость работ и материалов необходимых для переоборудования дома по варианту № 3 соответствует 13 911 руб. (л.д. 101-118, 123).

Работы по устройству перегородки в пом. 2 параллельно фасаду длиной 2,14 м на расстоянии 0,917 м от фасада здания (от смежного пом. №6), заделку дверных проемов в пом. № 6 и в пом. №7 суд считает возможным возложить на стороны в равных долях.

Работы по демонтажу оконного проема в пом. № 1, заделке части оконного проема в пом. 1, прорезке двух дверных проемов в пом. 1 суд считает возможным возложить на истца.

Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО5 пояснила, что вариант № 3 заключения экспертизы наиболее целесообразный, не нарушает ничьи права и интересы, технически наиболее приемлемый.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным раздел домовладения по варианту № 3 экспертного заключения.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░ ░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7: ░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░, ░░░░░░░ № 3 ░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № 4 ░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 23,6 ░░.░, ░░░░░░░ № 5 ░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 66,2 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8: ░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░, ░░░░░ № 6 ░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № 7 ░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19,2 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 19,2 ░░.░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2,14 ░ ░░ ░░░░░░░░░░ 0,917 ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░░░. №6), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. № 6 ░ ░ ░░░. №7 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░. № 1, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░. 1, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. 1 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░░ ░.░.