Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2014 ~ М-1722/2014 от 07.11.2014

2-1705/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 декабря 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи              ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГАЧЕЧИЛАДЗЕ БОРИСА АНАТОЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО4 продал, а он - купил земельный участок, расположенный в городе Борисоглебск, в Садоводческом товариществе «Надежда-3» под № общей площадью 1000 кв.м. Договор удостоверен нотариусом ФИО3 нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрирован в реестре за № 2263. За земельный участок он заплатил ФИО14 деньги в сумме 2000 рублей.

ФИО2 указывает, что договор подлежал регистрации в ФИО3 (районном) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в ФИО3 филиале ГУЮ «Воронежский центр государственной регистрации прав на недвижимость». Но указанный договор он не зарегистрировал в установленном законом порядке.

При подготовке документов для регистрации права на земельный участок и получения свидетельства о государственной регистрации выяснилось, что сторона по договору ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец также указывает, чт, согласно кадастровому паспорту на земельный участок, его площадь не изменилась и составляет 1000 кв.м.

На основании ст. 218 ГК РФ ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ОСТ «Надежда-3» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2, представитель ФИО3 округа, представитель третьего лица - ОСТ «Надежда-3», а также - ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, как наследники умершего ФИО4, принявшие наследство после его смерти, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает. Против удовлетворения исковых требований представитель ФИО3 округа, третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица ОСТ «Надежда-3», возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Надежда-3», земельный участок № (л.д.11).

Право собственности ФИО4 на земельный участок подтверждается также свидетельством о государственной регистрацииправа от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка между ФИО4 - с одной стороны, и ФИО2 - с другой стороны, согласно которому, ФИО2 купил у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Надежда-3» под номером 290, за 2000 рублей. Договор удостоверен нотариусом ФИО3 нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрирован в реестре № 2263.

Согласно п. 6.1 договора, он подлежал регистрации в ФИО3 Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в ФИО3 филиале ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость».

Однако, названный договор и переход к ФИО2 права собственности на земельный участок на основании заключенного договора купли-продажи не был зарегистрирован в регистрирующем органе.

В настоящее время регистрация прав по указанному договору невозможна ввиду смерти продавца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ответом, представленным нотариусом нотариального округа ФИО3 округа <адрес> ФИО11, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело. Наследниками по закону к его имуществу, принявшими наследство, являются: ФИО5, ФИО6; ФИО7 и ФИО8.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.    

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 договор купли-продажи, никем не оспаривается. Он сторонами исполнен. Земельный участок передан во владение покупателя, деньги продавцом получены что подтверждается распиской.

Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.     

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №290, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ОСТ «Надежда-3» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3 нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре № 2263.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО13 Зайцева