Решение по делу № 2-1180/2016 ~ М-726/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-1180/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года                         г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

с участием адвоката Кирилловой В.В.,

при секретаре Бориновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепкасова С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чепкасова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чепкасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Чепкасов С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чепкасова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чепкасова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чепкасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к Чепкасов С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ее сыновьям Чепкасова Е.В. и Чепкасова С.В. принадлежит на праве собственности по 1/8 доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ответчиком Чепкасов С.Ю. и Чепкасова С.В., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей, и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не проживает в указанной квартире с 2006 г, но постоянно был зарегистрирован в ней, приезжал в г.Белорецк только для выдачи доверенности на совершение сделки купли-продажи своей доли в квартире. В квартире нет никаких его вещей. Во время своего приезда ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но не снялся, ей известно, что он проживал в г.Ижевск, где находится сейчас он ей не сообщал.

Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Со дня заключения сделки купли-продажи, ответчик не является сособственником спорной квартиры и сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, поскольку нарушаются права сособственников данного имущества – несовершеннолетних Чепкасова Е.В. и Чепкасова С.В.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 в редакции от 22.12.2004 г. №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем просит признать Чепкасов С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

В судебном заседании Чепкасова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чепкасова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чепкасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковые требования поддержала, суду пояснила, что собственниками указанной квартиры являются она и ее дети, свою долю в квартире ответчик (брат ее мужа) продал им за материнский капитал в 2014 году. С момента получения денег он пропал, сведений о нем нет. Ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает, членом семьи не является, место его нахождения ей не известно, совместного хозяйства они не ведут, вещей его в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг так же не несет. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Чепкасов С.Ю. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства и регистрации, однако ответчику судебное извещение не вручено по причине отсутствия по последнему известному месту жительства.

Адвокат Кириллова В.В., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера от 31.03.2016 года, в судебном заседании в связи с тем, что место нахождения ответчика, его отношение к исковым требованиям неизвестно, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Чепкасов В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду сообщил, что ответчик является его братом и дал пояснения аналогичные пояснениям истца. Просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав истца, адвоката, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит истцу Чепкасова С.В. и ее несовершеннолетним детям Чепкасова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чепкасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также третьему лицу – мужу истицы Чепкасов В.Ю. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик Чепкасов С.Ю. продал принадлежащую ему долю в квартире по адресу: РБ, <адрес>, за счет средств материнского капитала Чепкасова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чепкасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчик Чепкасов С.Ю. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по РБ в г.Белорецк от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО УК «Жилкоммунсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: РБ, <адрес>, с момента продажи своей доли не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено.

    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента продажи своей доли в праве собственности, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

    Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:    

    Исковые требования Чепкасова С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чепкасова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чепкасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., удовлетворить.

    Признать Чепкасов С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чепкасов С.Ю. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, органами УФМС РФ по РБ в г.Белорецк.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2016 года.     

Председательствующий судья: подпись              Мосунов О.Л.