Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2017 ~ М-1461/2017 от 05.09.2017

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т. И. к Николаеву Ю. П. и муниципальному унитарному предприятию «Игоревское коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг,

установил:

Николаева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Николаеву Ю.П. и муниципальному унитарному предприятию «Игоревское коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг, сославшись на то, что она является собственником ? доли <адрес>. Совместно с ней ? долей данной квартирой на праве собственности владеет Николаев Ю.П.. Она в данной квартире не проживает и не зарегистрирована. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком Николаевым Ю.П. достигнуть не удалось, то данные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В своей доле просит не учитывать оплату расхода воды и водоотведения, так как эти оплаты производит по месту проживания.

Истец Николаева Т.И. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Николаев Ю.П., будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал и возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

Представитель ответчика - МУП «Игоревское коммунальное хозяйство» - в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Николаевой Т.И. и Николаеву Ю.П. принадлежит право долевой собственности, по ? доли каждому, на <адрес> (л.д.8-9).

В соответствии со справками администрации Игоревского сельского поселения <адрес>, истец Николаева Т.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, а в <адрес>.10 по <адрес> зарегистрирован один ответчик Николаев Ю.П. (л.д.6).

Как следует из справки МУП «Игоревское коммунальное хозяйство», истец Николаева Т.И. оплачивает предоставляемые МУП «Игоревское коммунальное хозяйство» жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу регистрации (л.д.5).

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что собственники спорной квартиры достигли соглашения по порядку и размеру их участия в оплате квартиры во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Также каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, требования Николаевой Т.И. являются обоснованными в части раздела лицевого счета для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца в этой части подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для выдачи Николаевой Т.И. и Николаеву Ю.П. отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за <адрес>.

Суд считает, что исковые требования Николаевой Т.И. к МУП «Игоревское коммунальное хозяйство» необоснованными, поскольку в судебном заседании не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих нарушение прав истца со стороны МУП «Игоревское коммунальное хозяйство».

Установив, что между собственниками спорной квартиры соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление к оплате со стороны МУП «Игоревское коммунальное хозяйство» не имеется.

Как следует из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, законом установлен обязательный заявительный порядок для осуществления перерасчета коммунальных платежей за период временного отсутствия пользователей жилого помещения. Перерасчет услуг, стоимость которых рассчитывается исходя из занимаемой площади жилого помещения, без учета количества проживающих лиц, не предусмотрен.

В связи с чем, исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению и в иске следует отказать.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Таким образом, с ответчика Николаева Ю.П. в пользу Николаевой Т.И. подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 300 (трехсот) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Николаевой Т. И. к Николаеву Ю. П. и муниципальному унитарному предприятию «Игоревское коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – <адрес> между собственниками жилого помещения Николаевой Т. И. и Николаевым Ю. П. в размере ? доли для каждого от общего размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Николаевой Т. И. отказать.

Взыскать с Николаева Ю. П. в пользу Николаевой Т. И. расходы по уплате госпошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.П. Баринов