Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2012 ~ М-219/2012 от 01.02.2012

Дело № 2-424/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Лакомкина Е.Л., при секретаре Умеренковой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Соловьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С.П. к Николайчик Л.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев С.П. обратился в суд с требованиями к Николайчик Л.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли – продажи от дд.мм.гггг ему принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: <данные изъяты> Данная квартира была приобретена им у Николайчик Л.В. и Николайчик А.А. Согласно передаточного акта к договору купли – продажи, ответчик имела право проживать и пользоваться жилым помещением до дд.мм.гггг В это же время Николайчик Л.В. собрала все свои вещи и ушла из квартиры не снявшись с регистрационного учета, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Соловьева Е.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Николайчик Л.В. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг Соловьев С.П. приобрел у Николайчик Л.В. и Николайчик А.А. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с данным договором в указанной квартире имели право проживать и пользоваться жилой площадью Николайчик Л.В. и Николайчик А.А. до момента выписки - дд.мм.гггг. Однако, до настоящего времени в данной квартире зарегистрирована ответчик Николайчик Л.В., которая не является членом семьи собственника и ее регистрация препятствует истцу реализовать свои права собственника, в частности права пользования и распоряжения квартирой.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела, в частности: копией договора купли-продажи от дд.мм.гггг, копией передаточного акта от дд.мм.гггг, справкой о ставе семьи № ххх от дд.мм.гггг и другими документами.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 20 02 г, 22 декабря 2004 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит, что требования Соловьева С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Николайчик Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, сняв ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд.

Председательствующий: __________________________ Е.Л. Лакомкин