Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2015Ч ~ М-432/2015Ч от 14.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности Мишиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2015 по иску Родионова С.А. к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Родионов С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу был подарен жилой дом, в <адрес>, которому впоследствии был присвоен <данные изъяты>. По вопросу регистрации жилого дома истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где ему устно разъяснили, что поскольку в договоре дарения и технической документацией, площадь дома разная, признать право собственности на указанное недвижимое имущество возможно только на основании решения суда. В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на всё домовладение, для того, чтобы иметь возможность владеть пользоваться и распоряжаться им. Согласно прилагаемой к заявлению копии технического паспорта, общая площадь жилого дома <данные изъяты> Просил суд признать за Родионовым С.А. право собственности на жилой дом <данные изъяты>.

Истец Родионов С.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Мишиной Е.Г.

Представитель истца по доверенности Мишина Е.Г в судебном заседании уточнила исковые требования, и просил суд признать за Родионовым С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по иску просил принять на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно договору дарения <данные изъяты>., Х подарила Родионову С.А., принадлежащий ей на праве собственности жилой деревянный дом с надворной постройкой, общей площадью 27 кв. м., в том числе жилой площади 14 кв.м., расположенный в <адрес>.

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорного жилого дома (инвентарный №), расположенного в настоящее время по адресу: <адрес>, составляет 17 кв.м.

В связи с вышеизложенным, суд считает бесспорным то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между Х и Родионовым С.А. был заключен договор дарения объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного в настоящее время по адресу: <адрес>. Договор содержит необходимые существенные условия, предусмотренные законодательством для признания его действительным. Договорные обязательства были выполнены, передача недвижимого имущества состоялась, Родионов С.А. в настоящее время владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании упомянутого договора и признания его недействительным.

Вместе с тем, в указанном договоре дарения и техническом паспорте на спорный жилой дом, площадь жилого дома не совпадает, по причине математической ошибки, что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество являются договоры, другие сделки.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> умерла.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области межмуниципального отдела по Плавскому и Чернскому районам от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на указанный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснение представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Родионова С.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Родионова С.А. удовлетворить.

Признать за Родионовым С.А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И. Васьков