Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2013 ~ М-389/2013 от 08.04.2013

2-459/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2013 года                                 г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истцов Науменковой О.Н., Верезубовой С.Н.,

третьих лиц Верезубовой Л.И., Верезубова Н.В.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменковой О.Н., Верезубовой С.Н. к администрации муниципального образования « ...» ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Науменкова О.Н., Верезубова С.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования « ...» ... о признании права собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** ... общей площадью ----- и жилой площадью -----, в порядке приватизации.

В обоснование требований в судебном заседании истец Науменкова О.Н. указала, что на основании договора социального найма, заключенного ** ** **, ее матери Верезубовой Л.И. с семьей, состоящей из четырех человек: Верезубова Л.И., Верезубов Н.В., Верезубова С.Н. и Науменкова О.Н. был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу ..., находящийся в муниципальной собственности. В вышеуказанном жилом доме, имеющем общую площадь -----, жилую площадь -----, зарегистрированы и проживают она(Науменкова О.Н.), мать Верезубова Л.И., отец Верезубов Н.В., сестра Верезубова С.Н. Мать Верезубова Л.И. и отец Верезубов Н.В. отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Она(Науменкова О.Н.) и сестра Верезубова С.Н. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий и капитальный ремонт, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет, участия в приватизации не принимали, поэтому имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит признать за ней(Науменковой О.Н.) и Верезубовой С.Н. право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** ... общей площадью ----- и жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Истец Верезубова С.Н. просит признать за ней(Верезубовой С.Н.) и Науменковой О.Н. право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** ... общей площадью ----- и жилой площадью -----, в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования « ...» ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил (л.д.27).

Третье лицо Верезубова Л.И. не возражает признать за Науменковой О.Н. и Верезубовой С.Н. право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** ... общей площадью ----- и жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Третье лицо Верезубов Н.В. возражений против признания за Науменковой О.Н. и Верезубовой С.Н. права собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** ... общей площадью ----- и жилой площадью -----, в порядке приватизации не имеет.

Суд, заслушав стороны, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 16 октября 2012 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд Российской Федерации, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ** ** ** между муниципальным образованием « ... городское поселение» ... (наймодатель) и Верезубовой Л.И. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ** (л.д.19-20), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (муж Верезубов Н.В., дочь Верезубова С.Н., дочь Науменкова О.Н.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу ....

В жилом доме № ** ... зарегистрированы и проживают Верезубова Л.И. – с ** ** ** по настоящее время, Верезубов Н.В. – с ** ** ** по настоящее время, Науменкова О.Н. – с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по настоящее время, Верезубова С.Н. – с ** ** ** по настоящее время (л.д.8-10, 15).

Факт проживания Науменковой О.Н. в период с ** ** ** по ** ** ** по адресу ..., подтверждается показаниями свидетелей Б.Н.Т., Р.В.В., пояснивших, что им достоверно известно, что Науменкова О.Н. в указанный период проживала по данному адресу.

Согласно справки ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.16) и поэтажного плана жилого дома (л.д.17) жилой дом № ** ... имеет общую площадь -----, жилую площадь -----, количество комнат -----.

Науменкова О.Н., Верезубова С.Н. по адресу ... приватизации не участвовали и собственности не имеют (л.д.13, 14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом № ** ... (л.д.33).

Задолженности за коммунальные услуги, по оплате за содержание внутридомового оборудования, воду, канализацию нет (л.д.11, 12).

Суд исходит и из того, что право собственности на жилой дом № ** ... ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени, а общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Науменковой О.Н., Верезубовой С.Н.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Науменковой О.Н. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности, за Верезубовой С.Н. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** ... общей площадью ----- и жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         В.А.Шабанова