Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2017 ~ М-25/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-51/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июня 2017 года          п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе: председательствующего судьи Спиридонов Е.А.,

при секретаре Васильчук Н.А.

с участием: истца ФИО5

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО3в обоснование заявленных требований указав, что он проживает в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 05.02.2013 года в квартире по адресу : <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>. Вместе с нанимателем жилого помещения в состав его семьи включены: ФИО1 - жена, ФИО2 -внучка, ФИО3 - сын.

По состоянию на сегодняшний день жена нанимателя ФИО1 умерла, внучка ФИО2 выехала на постоянное место жительство в <адрес> и снялась с регистрационного учета, таким образом, договор социального найма действует в отношении истца и ответчика.

Ответчик с 1995 года проживает по адресу <адрес> вместе со своей семьей, с женой ФИО4, вещей ответчика в спорной квартире нет с 1995 года, никаких затрат на содержание спорной квартиры ответчик не несет.

Когда ответчик бывает в состоянии алкогольного опьянения, он считает необходимым приходить в спорную квартиру, где проживает одиноко истец, при этом устраивает дебоши, угрожает жизни истца. К угрозам ответчика истец не может относиться равнодушно, поскольку ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы за убийство человека.

Уверенность ответчика в том, что он вправе приходить и вести себя ненадлежащим образом в спорной квартире он объясняет тем, что он зарегистрирован в этой квартире и включен в договор социального найма, поэтому вправе в любое время приходить в квартиру и вести себя как ему хочется.

22.12.2016 года ответчик будучи в состоянии очередного алкогольного опьянения нанес истцу телесные повреждения, в связи с чем истец обратился в полицию и было возбуждено уголовное дело по фату побоев, при этом истец является пенсионером и в силу своего возраста не может противостоять рукоприкладству ответчика.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо в связи с тем, что у ответчика будет утрачено право приходить в спорную квартиру и устраивать драки, дебоши, угрожать жизни истца. На основании вышеизложенного:

    Просил признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО5, в судебном заседании заявленные требования и основания указанные в иске поддержал. Дополнительно суду пояснил, что квартира, в которой он проживает, получена им на семью, включая и сына ответчика ФИО3, примерно в 1973 году. Фактически сын проживает в <адрес> с женой. До конфликта, произошедшего в декабре 2016 года, в ходе которого ФИО3 его избил, его сын пользовался домом, приходил в дом по адресу: <адрес>, но не часто и в основном в состоянии опьянения, или когда хотел выпить. Иногда оставался ночевать. ФИО3 в 2016 году делал в доме ремонт, обшивал баню. С декабря 2016 года ФИО3 в квартиру не заходит, но приходит с женой, топит баню. Не желает проживать с ФИО3 в одном доме, поскольку тот в состоянии опьянения агрессивен и может причинить вред его здоровью.

    Просил признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время, с декабря 2016 года он действительно не заходит в квартиру по адресу <адрес>, в которой проживает отец, поскольку он написал об этом расписку, пообещав, что зайдет в квартиру, пока отец его не позовет. В данной квартире он проживал с 1973 года до 1995 года. В настоящее время он фактически проживает с женой, ФИО4 в <адрес>, по соседству с отцом. Но он приходит на приусадебный участок, где проживает отец, топит баню. Не отрицает, что в состоянии опьянения в декабре 2016 года причинил отцу побои. Ранее, до конфликта с отцом, он пользовался и данным жилым помещением, приходил в квартиру, иногда оставался ночевать, произвел в нем ремонт, для сохранности жилого помещения в порядке. Привозил дрова для топки печи. Обшил баню. В этом году он также предлагал отцу сделать ремонт в квартире, но тот отказывается. В квартире, кроме кухонной посуды, его личных вещей нет. Желает сохранить за собой право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поскольку дом, где он проживает, принадлежит администрации, является ветхим и аварийным жильем и в нем его не зарегистрируют. В случае расторжения отношений с женой, ему негде будет жить.

Просил отказать ФИО5 в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации <адрес> ФИО8, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно представленного отзыва, данная квартира числится в муниципальной собственности муниципального образования р.<адрес>. Интересы МКУ Администрации р.<адрес> в настоящем споре не ущемляются и не нарушаются. МКУ Администрация р.<адрес> не имеет возражений по существу исковых требований ФИО5

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОВМ МО МВД России «Бурейский» ФИО9 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что удовлетворении заявленных требований ФИО5 надлежит отказать, по следующим основаниям.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права.

В соответствии со ст.14 ГК РФ, способы самозащиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Судом установлено, сторонами не оспаривается и подтверждается исследованными судом доказательствами: справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договором № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, справкой с места жительства МКП «Мастер» от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками УФМС от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, что истец ФИО5 является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, а ответчик ФИО3 вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу <адрес> по настоящее время.

Судом также установлено, не оспаривается сторонами, и подтверждается показаниями пояснениями истца и ответчика, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО4 и ФИО11, что ответчик ФИО3 с 1995 года фактически основное время проживает по адресу <адрес>, с супругой ФИО4

Истец ФИО5 в иске просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Основания для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения установлены ст. 83 ЖК РФ. В частности, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1), такой договор может быть расторгнут по инициативе нанимателя с согласия всех проживающих с ним членов его семьи (ч. 2), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (ч. 3), а также по инициативе наймодателя (ч. 4). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснил в п. 32 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Справкой отдела ЗАГС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 состоит в браке с ФИО4

Справкой МКУ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Оснований считать, что ответчик ФИО3 вынужденно выехал из спорного жилого помещения у суда не имеется, поскольку он длительное время фактически проживает по адресу <адрес>, однако отсутствуют основания считать, что ФИО3 приобрел право пользования данным жилом помещением, поскольку, согласно справки МКУ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении он не зарегистрирован, а из показаний свидетеля ФИО4 следует, что указанная квартира является муниципальной собственностью, относится к ветхому и аварийному жилью и регистрация лиц в указанной квартире не производится.

Сведениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии у ответчика ФИО3 недвижимого имущества.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается; пояснениями истца и ответчика, о том, что в настоящее время не пользуется спорным жилым помещением из-за того, что ответчик в декабре 2016 года причинил истцу побои; распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он выпишется из квартиры, когда его жена получит квартиру, и что он не будет приходить в квартиру, пока ФИО5 его не позовет; показаниями свидетеля ФИО4, показавшей что ФИО3 в настоящее время жилым помещением по адресу: <адрес> не пользуется из-за того, что побил отца в декабре 2016 года; материалами уголовного дела № в отношении ФИО3 пор ст.116 УК РФ.

Не смотря на то, что в спорной квартире отсутствуют вещи ответчика, кроме кухонной посуды, судом также установлено, что ответчик ФИО3 вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и до конфликта с нанимателем, произошедшего в декабре 2016 года, ответчик пользовался спорным жилым помещением, производил в нем ремонт, принимая меры к его сохранности, что подтверждается пояснениями истца и ответчика, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО4 и ФИО11 и не оспаривается истцом

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не смотря на то, что фактически основное время проживает по иному адресу, право пользования иным жилым помещением не приобрел, не смотря на отсутствие личных вещей в жилом помещении пользовался спорным жилым помещением до конфликта с нанимателем, принимал меры к сохранности спорного жилого помещения, производив в нем текущий ремонт, не пользуется жилым помещением из-за наличия неприязненных отношений, вызванных конфликтом, произошедшим в декабре 2016 года, то есть его отсутствие в жилом помещении не носит постоянного характера и не свидетельствует об отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчик не несет никаких затрат на содержание спорной квартиры суд считает не состоятельны, поскольку Техническим Паспортом от 10.02.2009 года подтверждается, что квартира по адресу <адрес> не имеет коммунальных удобств, то есть затраты на коммунальные услуги не несет не истец не ответчик. Кроме того, как следует из пояснений истца и ответчика, ответчик ФИО3 производил в спорной квартире текущий ремонт.

Факт возникновения у истца неприязненных отношений к ответчику в связи с причинением побоев 22 декабря 2016 года, не является основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, и суд считает, что при обращении с указанным иском истец избрал ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истом не доказано, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, что его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер.

Учитывая изложенное, суд приходи к убеждению, что в удовлетворении заявленных требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░