Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4066/2018 ~ М-3689/2018 от 20.09.2018

№ 2-4066/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября2018 г.                                г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

с участием истца Асеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамян Т.В. к Ахян В.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик 22.04.2006г. был зарегистрирован по данному адресу, однако никогда в квартире не проживал, личных вещей и иного принадлежащего ответчику имущества в жилом помещении не имеется. Членом её семьи ответчик не является. Его местонахождения ей не известно. До настоящего времени ответчик в нарушение закона не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация Ахян В.Х. в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать Ахян В.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик Ахян В.Х. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 29.05.2000г. принадлежит на праве собственности Карамян Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 04.05.2000г. (л.д. 5).

20.04.2006г. по данному адресу с согласия истца был зарегистрирован брат супруга Ахян В.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, судом установлено, что ответчик не стал вселяться в квартиру, вещей ему принадлежащих в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, истец препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинит.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ему принадлежащих в квартире нет, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования данным помещением, суд приходит к выводу об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и считает возможным удовлетворить исковые требования Карамян Т.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карамян Т.В. - удовлетворить.

Признать Ахян В.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Армения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 19.10.2018 года.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья            (подпись)         И.А. Кузьменко

Копия верна.

Судья:                        И.А. Кузьменко

Секретарь:                        Е.А. Слободчикова