Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-511/2019 ~ М-320/2019 от 01.03.2019

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2019-000453-91

Дело № 2-511/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский28 марта 2019 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Макарова В.П.

при секретаре Якушенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Агафонову Е.А., Агафоновой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском к Агафонову Е.А., Агафоновой М.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 63 853 рубля 30 копеек за период с 01.12.2015 года по 30.11.2018 года, пени в сумме 15640 рублей 75 копеек по состоянию на 12.12.2018 года; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с Агафонова Е.А. в сумме 1 292 рубля 14 копеек, с Агафоновой М.В. в сумме 1 292 рубля 14 копеек.

В обоснование требований указано, что истец с 01.01.2009 года на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 30.12.2008 года № 459 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой четырехкомнатную квартиру, жилой площадью 45,3 кв.м., общей площадью 69,8 кв.м. Ответчикам на праве совместной собственности принадлежит спорное жилое помещение, которые и зарегистрированы квартире по месту жительства с 2013 года до настоящего времени; вместе с ответчиками зарегистрированы их дети: Агафонов Н.Е., 27.08.2010 года рождения, Агафонова Л.Е., 28.08.2001 года рождения, Агафонова Е.Е., 18.05.1998 года рождения, постоянно с 11.06.2013 года. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Мутина Л.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики Агафонов Е.А., Агафонова М.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2018 года, что ответчики Агафонова М.В., Агафонов Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно справке с места жительства от 26.02.2019 года № 1202, сведениям поквартирной карточки в квартире по <адрес> зарегистрированы ответчики Агафонов Е.А. с 30.01.2013 года постоянно, Агафонова М.В. с 11.06.2013 постоянно, вместе с ними зарегистрированы дети: Агафонов Н.Е., с 11.06.2013 года постоянно, Агафонова Л.Е. с 11.06.2013 года постоянно, Агафонова Е.Е. с 11.06.2013 года по 01.02.2019 года. Иных лиц на регистрационном учете в указанной квартире не значится.

Согласно материалам дела с 01.01.2009 года на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 30.12.2008 года № 459 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры по <адрес> следует, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за обозначенный в исковом заявлении период не вносилась в связи с чем возникла задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 30.11.2018 года составила в размере 271 246 рублей 89 копеек. Из них задолженность за жилое помещение составляет 63853 рубля 12 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований не согласиться с ним.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 12.12.2018 года составляет 15 640 рублей 75 копеек. Данный размер пени ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с Агафоновой М.В., Агафонова Е.А. в размере 2584 рубля 75 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Агафонову Е.А., Агафоновой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Агафонова Е.А., Агафоновой М.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2015 года по 30.11.2018 года в сумме 63 853 рубля 12 копеек, пени по состоянию на 12.12.2018 в сумме 15 640 рублей 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2584 рубля 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Макаров В.П.