Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7412/2017 ~ М-5503/2017 от 21.07.2017

Дело № 2-7412/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                 25 сентября 2017 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи Фоменко С.В.,

при секретаре Шпилевой Е.С.,

с участием представителя истца Миловановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5 о признании права собственности, о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, о прекращении права собственности, ссылаясь на то, что она (ФИО1) является собственником доли земельного участка с кадастровым номером №, общей долевой собственности № га,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного пользования, общая площадь № кв.м., адрес объекта Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Кадастровым инженером осуществлена подготовка проекта межевания земельных участков и выдела доли в натуре. Так, спорный земельный участок, выделенный в счет одной доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № га и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № га, которые поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было принято решение о выделе своей земельной доли из права общей долевой собственности на исходные земельные участки с кадастровыми номерами № и № для единоличного использования выделенного земельного участка по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером № на котором рассматривались вопросы о выделении доли каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, согласование границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане территории, утверждение схемы расположения земельных участков из состава земельного участка № оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании присутствовало 35 человек – 263 доля, общее количество долей 367. Согласно реестру собственников долей, 263 доли проголосовали «за» по рассмотренным на собрании вопросам. Остальные собственники долей отказались от присутствия на собрании и не голосовали без объяснения причин своего несогласия.

Принимая во внимание невозможность проведения государственной регистрации права собственности на земельные участки, которые находятся в общей долевой собственности, без соглашения всех участников относительно размера, местоположения и границ земельного участка, невозможность оформления своих прав на спорный участок истец просит:

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м. отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский»;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м. отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский»;

- прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, направил представителя.

Представитель истца Милованова Т.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, каких-либо заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному в исковом заявлении адресу, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам, что не лишает их права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из имущества.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственников доли земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере 6,09 га категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного пользования, общая площадь № кв.м., адрес объекта Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Земельный участок, выделенный в счет доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № га и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № га.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь № га, общее количество долей – 261; общее количество собственников – 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей, 24 человека. О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя». На собрании приняты решения, в частности, об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером №, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с согласованием границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании (л.д. 13-17).

В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ, голосовали 32 собственника, что составляет 263 доли, принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером № в том числе сто одной доли земельного участка площадью № га (размер одной доли 6,09 га) четырьмя образованными земельными участками, размерами № га; № га; № га; № га в пользу ФИО1 (л.д. 18-24).

Остальные участники долевой собственности на собрание, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, не явились, участия в голосовании не принимали.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены возражения относительно рассматриваемых требований, не представлены доказательства нарушения их прав как землепользователей, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истцом, до предъявления иска в суд, соблюдены предусмотренные законодателем условия при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка.

Проведение государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки с кадастровыми номерами № и № и оформление прав на означенные участки по причине отсутствия 100 % согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ спорного земельного участка, невозможно, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», выделенного из общей долевой собственности.

    Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», выделенного из общей долевой собственности.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2017 года.

Судья                                                                                                                      С.В. Фоменко