Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2019 (2-8615/2018;) ~ М-8818/2018 от 26.12.2018

    Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-966/19 по иску Вишняковой В. Н. к администрации Раменского района о признании права собственности на земельный участок,

                      у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1007кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежность участка подтверждается лицевым счетом в похозяйственной книге и Постановлением Главы администрации <...> с/с от <дата>. <номер>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик администрация Раменского района извещена. Представитель в судебное заседание не явился Представил письменное мнение в котором в иске просил отказать.

Ответчик администрация с/п <...> извещена. Мнения по иску не представила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из копии лицевого счета <номер> в похозяйственной книге <...> с/о за <дата>. в пользовании Вишняковой В.Н. находился земельный участок площадью 3000кв.м. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. площадью 0,10га.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Постановления Главы администрации <...> с/с от <дата>. <номер> Вишняковой В.Н. выделен земельный участок в размере 0,10га для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, площадь его составляет 1007кв.м. Согласно действовавшего на период принятия постановления Указа Президента РФ от 27.12.91г. №323 решение вопроса о предоставлении земельного участка в собственность граждан, принималось органами местной администрации.

Согласно ст.3 п.9 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральным законом №93-РФ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст.25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов : акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем он имеет право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.12 ГК РФ один из способов защиты права является признание права.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л:

Признать за Вишняковой В. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1007кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: