Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2011 ~ М-345/2011 от 02.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

при секретаре Ереминой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 631/2011 по иску

Щербакова Виктора Ивановича, Щербаковой Татьяны Васильевны к

Муниципальному образованию «Сосьвинский городской округ»

о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков В.И. и Щербакова Т.В. обратились в суд с иском к МО «Сосьвинский городской округ» о признании их права равнодолевой собственности на жилой дом литера А, общей площадью 54.7 кв.м. со служебными постройками, расположенными по <адрес> в р.п. <адрес>.

Свои требования истцы обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Щербаков В.И. (истец) в период брака с Щербаковой Т.В. за счет совместных средств приобрел у Перхун А.Я. жилой дом площадью 21.6 кв.м. со служебными постройками, расположенный в р.п. <адрес> за 700 рублей. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован Сосьвинским поселковым Советом народных депутатов <адрес> и записан в реестровую книгу под № 3. В установленном законом порядке право собственности не оформили. С момента покупки вселились в дом, произвели его перепланировку, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась и составила 54,7 кв. м.. Право собственности на указанное имущество зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истцы Щербаковы не явились в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца Щербаковой Т.В. - Алексеева Н.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, предъявленные требования поддержала, вышеизложенные обстоятельства подтвердила. Суду пояснила, что с момента покупки истцы пользуются домом, произвели в нем перепланировку, увеличив общую площадь до 54,7 кв.м... Истцы проживают в доме, зарегистрированы в нем, несут расходы по содержанию принадлежащего им имущества. Просит признать за каждым истцом право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик - МО «Сосьвинский городской округ» был извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, поскольку решение по данному делу не может в дальнейшем затронуть права и законные интересы МО в связи с отсутствием прав на указанное имущество.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, подтверждается копией договора, что ДД.ММ.ГГГГ Перхун А.Я. и Щербаков В.И. заключили договор купли-продажи домовладения жилой площадью 21,6 кв.м. со служебными и надворными постройками, расположенными в <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован Сосьвинским поселковым Советом народных депутатов <адрес> и записан в реестровую книгу под № 3.

После приобретения дома истцы Щербаков В.И. и его супруга – Щербакова Т.В. пользуются спорным жилым домом, несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги за земельный участок и строения, что подтверждается платежными документами, произвели перепланировку за счёт собственных средств, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 54,7 кв.м., что подтверждается технической характеристикой объекта недвижимости БТИиРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расхождениями в документах относительно площади дома, истцы не имеют возможности зарегистрировать на него свое право собственности и распорядиться данным имуществом.

Поскольку, оформление права собственности на жилой дом в ином порядке, кроме судебного, невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Щербакова В.И. и Щербаковой Т.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербакова Виктора Ивановича и Щербаковой Татьяной Васильевной удовлетворить.

Признать за Щербаковым Виктором Ивановичем и Щербаковой Татьяной Васильевной, за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа, общей площадью 54,7 кв.м., со служебными постройками, расположенный по адресу: р.п. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Серовский районный суд.

Судья подпись

Копия верна

Судья Серовского районного суда Е.С.Кодолова