Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3797/2015 ~ М-3319/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-3797/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе председательствующего Кучиной Е.А., при секретаре Вагиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к Седову ФИО12, Седову ФИО13, Седовой ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировании регистрации,

установил:

Муниципальное образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование, что в муниципальном жилищном фонде находится жилое помещение квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в которой зарегистрированы и длительное время не проживают Седов К.А. и его дети - Седов Г.К. и Седова А.К. Актом обследования от <дата>, составленного сотрудниками МКУ « Центр регистрации граждан» в присутствии соседей из квартир № и № <адрес> установлено, что наниматель квартиры Смирнова Н.К. умерла, после ее смерти жилое помещение не используется более пяти лет, квартира завалена мусором. Ответчиками не исполняются обязанности по содержанию квартиры, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... рублей. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать Седова К.А., Седова Г.К. и Седову А.К. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мальцева И.В., поддержала исковые требования.

Ответчики Седов К.А., Седов Г.К. исковые требования признали, не оспаривая изложенные в заявлении доводы подтвердили, что с <дата> проживают по адресу: <адрес>. ФИО3 и вовсе в спорную квартиру не вселялась и никогда в ней не была, живет с матерью ФИО10, а по месту жительства отца только зарегистрирована.

Седов К.А. суду пояснил, что с <дата> живет в квартире гражданской жены ФИО9 с их общими детьми. В квартиру <адрес> он был вселен еще в детстве, где проживал с матерью ФИО2 до своего совершеннолетия. В период <дата> гг он жил у ФИО9, потом пару лет снимал квартиру с ФИО10, а в 2008 году вернулся к матери его двоих детей ФИО9 С ФИО10 у них имеется общая дочь - ФИО3, которая с рождения была зарегистрирована <адрес> но никогда фактически там не жила. Дочь живет со своей матерью на <адрес> квартира действительно захламлена вещами которые собирала его мать при жизни, требует ремонта, из-за долга по квартплате отключены свет и водоснабжение. Оплатить долг он не в состоянии из-за маленькой зарплаты. Кроме спорной квартиры у него другого жилья нет, что просил учесть при вынесении решения.

Ответчик Седов Г.К., сын Седова К.А., дал аналогичные пояснения.

Игонина Е.В., привлеченная судом в качестве законного представителя н/л Седовой А.К., ходатайствовала о рассмотрении иска в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом ( ч.1 ст.60 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 38 Конституции РФ, ст. 65 СК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено судом, <адрес> является муниципальной собственностью и имуществом казны.

Нанимателем указанной квартиры, согласно справки МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан» от <дата>, являлась Смирнова ФИО15, зарегистрированная с <дата> и умершая <дата> Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее сын - ФИО4 с <дата>, внуки - ФИО5 с <дата> и ФИО3 с <дата>

В квартире Седов К.А. не проживает с <дата>; его дети с момента регистрации в квартиру не заселялись и также не проживают в ней, что подтверждается объяснениями как ответчиков, так и законного представителя н/л Седовой А.К. - Игониной Е.В.

После смерти нанимателя договор социального найма Седовым К.А. на свое имя не переоформлялся, в настоящее время за ответчиками имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию спорной квартиры.

Факт непроживания ответчиков в квартире с <дата> и до настоящего времени подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Так как ответчик Седов К.А. добровольно выехал из квартиры на другое место жительства, спорным жильем ни он, ни его дети не пользуются, судьбой спорного жилого помещения не интересовались, коммунальные услуги не оплачивали, их вещей в квартире не имеется, мер по вселению в квартиру и ее ремонту не предпринимали, в связи с чем, своими действиями фактически отказались от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке. Более того судом установлено, что регистрация Седова Г.К. и несовершеннолетней Седовой А.К. в квартире носит формальный характер, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением также не имеется, в связи с чем исковые требования о признании Седовых утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Довод Седова К.А. о том, что в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение он не приобрел, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным и не влечет отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░19, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░20, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░21, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ -