Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2015 ~ М-264/2015 от 25.03.2015

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Выскатка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Выскатка», холодное водоснабжение и водоотведение,

у с т а н о в и л:

истец Товарищество собственников жилья «Выскатка» (далее – ТСЖ «Выскатка») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 29663 руб. 54 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ № за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> (за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2015), а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты>., взыскав: с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> коп., за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; с ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты>. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Выскатка», как управляющая компания, предоставляет лицам, проживающим в жилом фонде, находящемся в его управлении, услуги и работы по капитальному ремонту, управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ г., услуги по водоснабжению и водоотведению в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. Плата за жилое помещение, за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим. Ответчики длительное время не вносили своевременно и в полном объеме плату за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по №, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> (за период с ДД.ММ.ГГГГ №).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Выскатка», его председатель ФИО6 поддержала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить их требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск признали полностью, возражений по размеру задолженности не представили.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление №, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не просила, возражений по иску и ходатайств не представила, ранее при явке в суд на опрос сторон ДД.ММ.ГГГГ, поясняла, что иск признает, будет принимать меры к погашению задолженности до вынесения решения суда №

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая эти обстоятельства, принимая во внимание мнения явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика ФИО3

Суд, заслушав объяснения представителя истца Бах Н.Н., ответчиков ФИО1, ФИО2, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из справки о регистрации (л. д. 6) следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в двухкомнатной <адрес> в дер. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере одной третьей доли в праве общей долевой собственности каждый №

В статье 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ч. 2 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В части 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> за № 51.1-п дом, в котором находится квартира ответчиков, был передан в управление ТСЖ «Выскатка» №

ТСЖ «Выскатка» предоставляет собственникам указанного дома, в том числе и ответчикам, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги по водоснабжению и водоотведению

Данные обстоятельства подтверждены копиями договоров с ресурсоснабжающей организацией №

Из выписки по лицевому счету № усматривается, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняли своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты>, суд находит его правильным, соответствующим требованиям ст. 156 Жилищного кодекса РФ с учетом положений ст.ст. 45 – 48 и ст. 157 ЖК РФ.

Размер, начисленной платы за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества, водоснабжение и водоотведение обоснован представленными в материалы дела документами.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит, что подтверждено наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков и доказательств иного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, суд полагает, что требования, заявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что право обращения с заявлением о производстве перерасчета платы потребителя носит заявительный характер, и с таким заявлением ответчики к истцу не обращались.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, не представлено.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в следующем размере, с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и проживания в нем ответчиков: с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> с ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>.; с ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из уплаченной государственной пошлины и расходов за подготовку иска на основании договора.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в заявленном истцом размере, расходы за подготовку иска в размере <данные изъяты> подлежат взысканию в равных долях с ответчиков, а именно: с ФИО1, ФИО2 в размере <данные изъяты>. с каждой, с ФИО3 в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с:

ФИО1 задолженность по оплате: за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в сумме <данные изъяты> расходы по договору (подготовка иска в суд) в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

ФИО2 задолженность по оплате: за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в сумме <данные изъяты> расходы по договору (подготовка иска в суд) в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

ФИО3 задолженность по оплате: за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> расходы по договору (подготовка иска в суд) в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий судья                Н.А. Дорошенко