Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2596/2015 ~ М-1729/2015 от 20.04.2015

Дело №2-2596 / 2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи     Ландаренковой Н.А.,

С участием прокурора        Иванова А.А.,

При секретаре            Маримоновой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой В.В. к Подрезову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кононова В.В. обратилась в суд с иском к Подрезову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Подрезов А.В., который в силу п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязан добровольно сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. В связи с переходом к истцу права собственности на жилое помещение по договору дарения, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку членом семьи истца не является.

Уточнив требования, просит суд признать Подрезова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, жилое помещение № 564, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кононова В.В. поддержала исковые требования по изложенным обстоятельствам, указав, что ответчик членом ее семьи не является, по указанному адресу не проживают, его фактическое место жительства истцу не известно.

Ответчик Подрезов А.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения, дважды были возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОУФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не просило.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Кононова В.В. приобрели у ФИО2 жилое помещение №, общей площадью 16,9 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Кононова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в подтверждение чего ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности.

Более того, согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в квартире на момент подписания договора Подрезов А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ б/н и лицевого счета № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Подрезов А.В. (л.д. 8, 9).

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорную квартиру к истцу влечет прекращение право пользования данной квартирой для членов семьи бывшего собственника.

Указанные обстоятельства письменными материалами дела, а также пояснениями истца.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения признаются совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником, членом ее семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо его личные вещи в жилом помещении отсувтствуют.

Судом установлено, что никаких дополнительных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между Кононовой В.В. и Подрезовым А.В. не заключалось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, родственником либо членом семьи истца не является.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, и его регистрация по данному адресу носит формальный характер, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, предоставлять его ответчику не намерен.

При таких обстоятельствах исковые требования Кононовой В.В. о признании Подрезова А.В. утратившим право пользования жилым помещением № в <адрес> подлежат удовлетворению.

Сама по себе, регистрация ответчиков в спорном жилое помещении носит формальный характер и каких-либо прав на спорное жилое помещение для них не порождает.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    Требования Кононовой В.В. удовлетворить.

    Признать Подрезова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                Н.А.Ландаренкова