Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2830/2014 ~ М-1739/2014 от 05.03.2014

                                                                                        Дело №2-2830/14                           

                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                     

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростова В. А. к Мыльниковой Н. Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ:

Ростов В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требование мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником спорной квартиры. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована в данной квартире. После заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, ее вещей в квартире не имеется, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Ростов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик 5 лет не проживает в спорной квартире, на данный момент находится в доме-интернате для престарелых в г.Климовске.

Ответчик - Мыльникова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.14, 19), представлено письменное заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.13).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - ОУФМС России по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.10,15).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ростов В. А. является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.4 договора, в указанной квартире зарегистрирована Мыльникова Н. Я.. В соответствии с п.6 договора, право собственности возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Мыльникова Н. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

Согласно сообщению ОУФМС России по Московской области в г.о. Подольск, граждане: Ростов В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>; Мыльникова Н. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно справке Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания «Климовский дом-интернат для престарелых и инвалидов» от ДД.ММ.ГГГГ. за № Мыльникова Н. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает и имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> (л.д.20).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент заключения сделки в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая не является собственником указанного жилого помещения и не является членом семьи нового собственника спорной квартиры, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по её содержанию, а также учитывая признание иска ответчиком, в связи с чем, суд признает исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование является производным.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Ростова В. А. к Мыльниковой Н. Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мыльникову Н. Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять Мыльникову Н. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий                                                Л.Р.Гурина