Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2013 ~ М-1589/2013 от 21.03.2013

Дело №2-5212/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Щелково                                     13 мая 2013 г.

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малинычевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой И. Е. к ГКУЗ г. Москвы «Детская психиатрическая больница №11 Департамента здравоохранения г. Москвы» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Панова И.Е. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ГКУЗ г. Москвы «Детская психиатрическая больница №11 Департамента здравоохранения г. Москвы» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование указала, что балансодержателем жилого помещения является ГКУЗ г. Москвы «Детская психиатрическая больница №11 Департамента здравоохранения г. Москвы». Обратилась в МП Щелковского района «Жилсервис» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, в чем ей было отказано, в связи с тем, что ответчиком не были представлены документы, подтверждающие факт закрепления спорного помещения на праве оперативного управления за лечебным учреждением. У последнего эти документы отсутствуют.

    В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ГКУЗ г. Москвы «Детская психиатрическая больница №11 Департамента здравоохранения г. Москвы» в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики Панов Ю.А., Панов А.А. в судебном заседании не возражали против приватизации квартиры, сами от участия в приватизации отказались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее закон) «Приватизация жилых помещений – Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

    Согласно ст. 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

    При этом ст. 7 закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 закона «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».

В судебном заседании установлено, что согласно копии финансового лицевого счета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истица занимает по договору социального найма (л.д. №). В квартире также зарегистрированы и проживают Панов А.А. (муж) и Панов Ю.А. (сын). Последние дали согласие на приватизацию жилого помещения, сами от участия в приватизации отказались в пользу истца, что подтверждается их объяснениями, данными в судебном заседании.

Дом находится в федеральной собственности и передан в оперативное управление ГКУЗ г. Москвы «Детская психиатрическая больница №11 Департамента здравоохранения г. Москвы». В заключении договора передачи жилого помещения в собственность истице было отказано, поскольку право оперативного управления учреждения на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. №). Истица ранее в приватизации не участвовала.

Таким образом, спорная квартира принадлежит ГКУЗ г. Москвы «Детская психиатрическая больница №11 Департамента здравоохранения г. Москвы», однако не была соблюдена процедура государственной регистрации права собственности. Дом, в котором расположена спорная квартира, не закреплен за учреждением на праве оперативного управления. Однако указанные обстоятельства не могут препятствовать истице в реализации ее права на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия ответчика, не принимающего мер для государственной регистрации права оперативного управления, препятствуют истице реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Между тем, право граждан на приватизацию жилых помещений безусловно: граждане имеют право однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность независимо от действий и желания должностных лиц, и поскольку, истица имеет право на приватизацию жилого помещения, третьи лица от участия в приватизации отказались в пользу истца, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1-2, 6-7, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Пановой И. Е. к ГКУЗ г. Москвы «Детская психиатрическая больница №11 Департамента здравоохранения г. Москвы» о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за Пановой И. Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Пановой И. Е. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        И.Ю. Кулагина