Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2017 (2-10232/2016;) ~ М-9901/2016 от 14.11.2016

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г. № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                   г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Центральное конструкторское бюро нефтеаппаратуры» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «ЦКБН» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением общежитием - расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

Истец мотивирует свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. После приема на работу в АО «ЦКБН» в ДД.ММ.ГГГГ ответчику была предоставлена жилая площадь для проживания с регистрацией по месту жительства. После своего увольнения ДД.ММ.ГГГГ ответчик из общежития выбыл. Договора на право на право пользования жилым помещением не заключал, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносил, в спорном помещении фактически не проживал. Со стороны истца ответчику препятствия в проживании и пользовании жилой площадью не чинились, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>. Личные вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют, препятствий в пользовании жилыми помещениями ответчику не чинились, попыток вселиться в жилые помещения он не предпринимал.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по правилам ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил (л. д. 94).

Третье лицо ОУФМС России представитель не явился, извещен

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ЦКБН» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус общежития.

В указанном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, что подтверждается карточкой прописки (л.д. 11).

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ был допрошен свидетель ФИО5, которая показала, что работает в должности заведующего на предприятии, ФИО2 ей известен, он был зарегистрирован по спорному адресу в общежитии но не появлялся там и не проживал. У него по спорному адресу есть койко-место, но ФИО2 никогда там не проживал, а только числился зарегистрированным. Его вещей в спорном помещении не было.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ был допрошен свидетель ФИО6, который показал, что ФИО2 не знает, но знает, что он работал в компании истца и уволился. У свидетеля кабинет в общежитии и ФИО2 он по спорному адресу никогда не видел.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С силу п.1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пунктом 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики добровольно выбыли на другое постоянное место жительства, спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчиков, при этом сама по себе регистрация по месту жительства не может служить основанием реализации прав на жилое помещение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Признавая ответчика утратившими право на спорное жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Центральное конструкторское бюро нефтеаппаратуры» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - общежитием, расположенным адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, общежитие.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:            Т.Н. Митрофанова