Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2015 (2-9911/2014;) ~ М-8916/2014 от 01.12.2014

№2-431/15 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

          Ибатуллина Н.А. обратилась в суд с иском к Ибатуллину А.Г., Ибатуллиной Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма от 16.12.2011г., однако в квартиру не вселялись. В настоящее время ответчики проживают в других жилых помещениях. Кроме того, ответчики оплату коммунальных услуг не производят, что свидетельствует об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

        Ибатуллин А.Г., Ибатуллина Г.А. предъявили встречные исковые требования к Ибатуллиной Н.А. и просили вселить их в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать Ибатуллину Н.А. не чинить им препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма Ибатуллину А.Г. и членам его семьи предоставлено спорное жилое помещение. Брак между Ибатуллиным А.Г. и Ибаттулиной Н.А. расторгнут 24.10.2013г. С 2013 года они вынуждены проживать в съемных квартирах, так как Ибатуллина Н.А. чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, они не имеют доступ в квартиру. Ибатуллина Н.А. сменила замок на входной двери, ключей от которой у них не имеется, что нарушает их права.

        Истица - Ибатуллина Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, встречные требования просила отклонить.

       Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Ответчики - Ибатуллин А.Г., Ибатуллина Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

         Третье лицо - представитель ОУФМС Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит основной иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Из материалов дела видно, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ибатуллину А.Г. и членам его семьи - Ибатуллиной Н.А. (жена), Ибатуллиной Г.А. (дочь) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 55,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 76).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Ибатуллин А.Г., Ибатуллина Н.А., Ибатуллина Г.А. (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ. брак между Ибатуллиным А.Г. и Ибатуллиной Н.А. прекращен на основании решения мирового судьи 194 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица пояснила, что ответчики в квартиру не вселялись, переехав в другие жилые помещения на постоянное место жительство. Кроме того, Ибатуллин А.Г. и Ибатуллина Г.А. коммунальные платежи за квартиру не осуществляют.

Из показаний свидетеля Хилат Н.Ф. следует, что она часто бывает в квартире, где проживает Ибатуллина Н.А., которую она знает с декабря 2013 года. Ибатуллина А.Г. в спорной квартире она не видела, мужских вещей в квартире не имеется. О каких-либо конфликтах ей неизвестно.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

         В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

         В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»      «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

         Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования, исходит из того, что истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорной квартиры в другое место жительства.

       Показания свидетеля ФИО9 не могут служить достаточным доказательством в подтверждении доводов истицы, так как свидетель знакома с Ибатуллиной Н.А. с декабря 2013 года, о ранее предшествующих обстоятельствах ей не известно.

Согласно ст. 71 ЖК РФ «Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма».

Не исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является основанием, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта.

Кроме того, из объяснений представителя ответчиков следует, что истицей и ответчиками сложились неприязненные отношения. Ибатуллина Н.А. препятствует Ибатуллина А.Г. и Ибатуллиной Г.А. в пользовании квартирой, не впускает их в квартиру, ключей от спорного жилого помещения у нее них, добровольно выдать ключи Ибатуллина Н.А. отказывается. В судебном заседании истица подтвердила, что Ибатуллина Г.А. ключей от квартиры не имеет.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она несколько раз с Ибатуллиным А.Г. приезжала в квартиру, где проживает Ибатуллина Н.А. Однако, никто дверь квартиры не открыл, в связи с чем, попасть в жилое помещение не представлялось возможным.

Оснований не доверять показаниям свидетелю у суда не имеется.

        Согласно п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

          В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, другого места жительства не имеет, суд удовлетворяет исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учёта - отказать.

Вселить ФИО4, ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО4, ФИО5 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                               С.В. Тимохина