Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9125/2021 ~ М-4384/2021 от 12.05.2021

Гр.дело №2-9125/2021, 24RS0048-01-2021-007514-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием представителя истца Тараниной Т.А. – Кирюшиной Е.К., действующей на основании доверенности от 22.01.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараниной Татьяны Алексеевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Таранина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что она является членом ГК «Вираж-31», за счет собственных средств в 1995 году она осуществила строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, общей площадью 38,3 кв.м.

Истец Таранина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в деле направила представителя.

Представитель истца Кирюшина Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Возражений по существу заявленных требований со стороны ответчика не поступало.

В судебное заседание представители третьих лиц ПК «Вираж-31», Управления Росреестра по Красноярскому краю не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.222 самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Как установлено судом, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК «Вираж» был предоставлен земельный участок площадью 1572,79 кв.м для строительства индивидуальных гаражей в IV мкр. жилого массива «Солнечный» советского района на условиях аренды сроком на 2 года. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству г. Красноярска (арендодатель) и ТОО ПФК ГСК «Вираж» был заключен договор аренды указанного земельного участка.

Согласно представленной в материалы дела справки ПК «Витраж-31» от ДД.ММ.ГГГГ Таранина Т.А. является членом кооператива и полностью выплатила паевой взнос за гараж по адресу: <адрес> стр.1, бокс №, владеет гаражным боксом, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы.

Из технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гаражный бокс, расположен по адресу: <адрес> гаражный бокс №, является объектом недвижимости с назначением – гаражный бокс, имеет площадь 38,3 кв.м, год завершения строительства – 1995 год.

Из заключения ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» №ППБ-407-21 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает- строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» капитальный гараж боксового типа № для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-19175968, справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - сооружении по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, 25Г, стр.1, бокс 9, в ЕГРН, а также базе данных БТИ отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №, выстроено на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует установленным требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование Тараниной Т.А. подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тараниной Татьяны Алексеевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Тараниной Татьяной Алексеевной право собственности на сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр.1, бокс №, общей площадью 38,3 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.