Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6328/2023 ~ М-5394/2023 от 02.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит:

- признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>;

- Снять ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Дополнительно суду пояснила, что она является сособственником спорного жилого помещения, вторым собственником является ее дочь ФИО9 В указанной квартире дочь проживает с внучкой. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по ее содержанию не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.    

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Документом-основанием является договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 оглы, ФИО11 кызы (продавцы) и ФИО1 (покупатель).

Согласно п. 6 Указанного договора, в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, которых продавец обязуется в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи снять с регистрационного учета.

Вместе с тем, согласно выписке из поквартирой карточки, выданной ООО «РКЦ-Эксперт» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Разрешая спор, суд на основании всестороннего и полного исследования и оценки представленных доказательств установил, что ответчики после продажи указанной выше квартиры в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между собственником не заключалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>;

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Дурманова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова