Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2851/2015 ~ М-1462/2015 от 12.03.2015

дело № 2-2851/15

Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосенковой ФИО4 к ООО «Оболдино-1» об обязании исполнить обязательства по договорам, предоставить документы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

Установил:

Лосенкова Г.В., уточнив заявленные требования, обратилась в Щёлковский городской суд с иском к ООО «Оболдино-1» об обязании исполнить обязательства по договорам, предоставить документы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что 26 января 2012 года между Лосенковой Г.В. и ООО «Оболдино-1» был заключен договор № на выполнение работ по подведению инженерных коммуникаций к границам земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с данными договорами ответчик обязался выполнить работы по подведению инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, канализации, водоснабжения) к границам земельного участка истца с кадастровым номером №

Стоимость работ по договору истцом оплачена в полном объеме и составила сумму в размере 2083131 рубль.

Срок начала выполнения работ был определен сторонами с даты подписания договора, срок окончания выполнения работ – не позднее 18 месяцев с даты его подписания, то есть не позднее 26 июля 2013 года.

В указанные сроки предусмотренные договором работы не были завершены, акт приема-передачи выполненных работ не оформлялся, что свидетельствует о неисполнении ответчиком своих обязательств по заключенной сделке.

С учетом уточнений просит:

1) обязать ООО «Оболдино-1» в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выполнить взятые на себя обязательства по договору № от 26 января 2012 года, а именно:

- передать Лосенковой Г.В. акт об осуществлении технологического присоединения выделенной электрической мощности на объект, акт разграничения границ балансовой принадлежности электроустановок сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности электроустановок сторон;

- передать Лосенковой Г.В. акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопотребления и водоотведения, построить артезианские скважины с производительностью не менее 100 м3/сутки, механическую очистку воды, ее обезжелезивание и обеззараживание,

- обеспечить прокладку самотечного трубопровода централизованной канализации на расстоянии не более 15 м. от границы участка Лосенковой Г.В.,

- передать Лосенковой Г.В. выполненные ООО «Оболдино-1» по договору работы и построенные объекты на оплаченную истцом сумму по акту приема-передачи.

2) взыскать с ООО «Оболдино-1» в пользу истца неустойку в размере 1000000 рублей.

3) взыскать с ООО «Оболдино-1» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей.

4) наложить на ООО «Оболдино-1» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

5) обязать ООО «Оболдино-1» построить ливневую (дождевую) канализацию;

6) обязать ООО «Оболдино-1» сдать в эксплуатацию в тридцатидневный срок водоснабжение и водопроводно-канализационные сети по техническим условиям (№ от 10.12.2007 года) в МП ЩР «Щёлковский водоканал»;

7) обязать ООО «Оболдино-1» построить в тридцатидневный срок дождевую самотечную канализацию согласно генерального плана постройки поселка;

8) обязать ООО «Оболдино-1» энергопринимающее устройство (счетчик) на дом Лосенковой Г.В. перенести на границу земельного участка последней с сохранением подключения дома истца к электроснабжению.

В судебном заседании истец заявленные требования в их уточнении поддержала, просила удовлетворить в полном объёме, также пояснила, что обязательства по договору в части выполнения указанных в исковых требованиях работ ответчиком исполнены.

Представитель ответчика ООО «Оболдино-1» в судебное заседание не явился, извещен, каких-либо возражений по существу заявленных требований в материалы дела не представил, о снижении размера неустойки не просил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 26 января 2012 года между ООО «Оболдино-1» и Лосенковой Г.В. был заключен Договор № о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения (л.д.9-13).

Предметом данного договора является выполнение исполнителем ООО «Оболдино-1» работ по подведению инженерных коммуникаций к границам земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно перечню (приложение №).

В приложении № указано:

- исполнитель обеспечивает прокладку электроснабжения (кабелем) не далее 15 м. от границы земельного участка заказчика. Выделяемая разрешенная электрическая мощность на объект составляет не более 7 кВт.

- исполнитель обеспечивает прокладку напорного трубопровода централизованного водоснабжения (кабельный) на расстоянии не далее 15 м. от границы участка заказчика.

Водозаборный узел поселка предусматривает 3 артезианские скважины (одна из них резервная) в целях равномерного и бесперебойного водоснабжения жителей поселка с производительностью не менее 100 м3/сутки, механическую очистку воды, ее обезжелезивание и обеззараживание. Умягчение воды не предусмотрено. Химический анализ воды питьевой воды будет предоставлен дополнительно.

- исполнитель обеспечивает прокладку самотечного трубопровода централизованной канализации на расстоянии не более 15 м. от границ участка заказчика.

- исполнитель обеспечивает прокладку газопровода на расстоянии не более 15 м. от границы участка заказчика (л.д.13).ООО «Оболдино-1» обязалось провести строительно-монтажные работы по монтажу инженерных коммуникаций и подвести сети инженерно-технического обеспечения к границам участка заказчика (истца), сдать работы по акту приема-передачи.

Срок начала работ определен сторонами с даты подписания Договора, срок окончания работ – не позднее 18 месяцев с даты подписания Договора (п. 4.2 Договора).

Стоимость работ по Договору оплачена истцом в полном объеме, что стороной ответчика опровергнуто не было.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени обязательства ответчика по Договору № не исполнены в полном объеме, акты приема-передачи выполненных работ не подписаны.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст.425 Гражданского кодекса РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

Суд полагает, что в сложившихся правоотношениях истец выступает в качестве потребителя, поскольку им заказана услуга по подключению принадлежащих ему земельных участков к инженерным коммуникациям исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, должны применяться положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей".

В силу ч.1 ст.4 Закона "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст.27 Закона, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Статьей 28 Закона определено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пунктом 5 ст.28 Закона предусмотрена обязанность исполнителя уплатить неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы (оказания услуги).

Из материалов дела следует, что обязательства по Договору № ответчиком ООО «Оболдино-1» до настоящего времени не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки.

В соответствии с условиями договора, за нарушение сроков выполнения работ исполнитель выплачивает неустойку в размере 0,01% от стоимости работ по договору.

В то же время, пунктом 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрена выплата неустойки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), при этом указано, что договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Суд полагает, что включение в договор условия о выплате неустойки в меньшем размере, чем это предусмотрено законом, нарушает права истца как потребителя, в связи с чем принимает расчет неустойки, приведенный в исковом заявлении и полагает сумму в 1000000 рублей соответствующей допущенному нарушению прав истца.

Требования ФИО1 об обязании ответчика передать ряд документов, а также построить канализацию и передать в эксплуатацию в МП ЩР «Щёлковский водоканал» канализационные сети удовлетворению не подлежат, поскольку не предусмотрены ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», предусматривающей последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) и не предусмотрены условиями заключённого сторонами договора.

Кроме того, суд обращает внимание, что с такими требованиями истец в досудебном порядке к ООО «Оболдино-1» не обращался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ввиду установления судом нарушений прав истца как потребителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 50000 рублей, признавая данную сумму соразмерной допущенному нарушению.

Поскольку факт нарушения прав истца установлен в ходе судебного разбирательства, на основании положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в его пользу штраф в сумме 525000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лосенковой ФИО5 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Оболдино-1» в пользу Лосенковой ФИО6 неустойку в размере 1000000 (один миллион) рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, штраф в размере 525000 (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей, а всего сумму в размере 1575000 (один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд.

Судья Разумовская Н.Г.