Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2015 ~ М-225/2015 от 21.01.2015

                                                                                                                                       Дело № 2-1082/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шахты           " 03 " марта 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Коммунальщик-2» к Бактай И. В., Бактай И. Н., Бактай В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Коммунальщик-2» обратилось в суд с иском Бактай И. В., Бактай И. Н., Бактай В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, а ответчики обязаны оплачивать их ежемесячно согласно счету - квитанции на основании ст. 309 ГК РФ. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполнили и у них за период с марта 2011 г. по апрель 2014 г. образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 21712 руб.84 коп., с июня 2011 г. по апрель 2014 включительно образовалась задолженность за холодное водоснабжение в сумме 72423 руб.03 коп., стоки холодного водоснабжения 17929 руб.30 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме 112065 руб.17 коп., пеню от неуплаченных в срок сумм в размере 4447 руб.,05 коп. и понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3441 руб. 30 коп.. судебные расходы за предоставление информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в сумме 600 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальщик-2» -действующая на основании доверенности исковые требования ООО УК «Коммунальщик-2» поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.

Ответчик Бактай И.Н., в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований в отношении себя, так как не проживает по адресу, указанному в исковом заявлении уже длительное время.

Представитель Бактай И.Н., действующий на основании ордера в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в отношении Бактай И.Н., так как она не проживает адресу, указанному в исковом заявлении уже длительное время.

Ответчики Бактай И.В, Бактай В.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца по делу, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, мировой судья приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ определяет, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в частности: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

При этом, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 3 статьи 164 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

01 января 2011 года управляющей организацией ООО УК«Коммунальщик-2» заключен договор на управление многоквартирным домом с Товариществом собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики являются нанимателями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, указанные лица должны вносить плату за содержание и текущий ремонт ООО УК «Коммунальщик-2».

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ответчики в судебное заседание не явились, свои возражения суду не представили, не оспаривали то обстоятельство, что внутридомовые сети функционируют, им обеспечивается предоставление в квартире коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, производство ремонтных работ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ООО УК «Коммунальщик-2» принимало в спорный период необходимые меры для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома. При этом, финансирование работ происходит из сумм, вносимых жильцами. Как установлено в судебном заседании, на основании журнала начислений и поступлений, ответчики не надлежащим образом осуществляли оплату за коммунальные услуги в результате чего за период с марта 2011 г. по апрель 2014 г. образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 21712 руб.84 коп., с июня 2011 г. по апрель 2014 включительно образовалась задолженность за холодное водоснабжение в сумме 72423 руб.03 коп., стоки холодного водоснабжения 17929 руб.30 коп.

Сумма задолженности ответчиков по оплате подтверждается расчетом, предоставленным ООО «Коммунальщик-2», с которым мировой судья соглашается.

Суд приходит к выводу о том, что Бактай И.Н проживает по адресу <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, по месту регистрации на протяжении всего спорного периода не проживала, что является основанием для отказа в удовлетворении требований в части взыскании с нее коммунальных платежей

При этом суд учитывает, что перечень документов, предусмотренных пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, подтверждающих период временного отсутствия потребителя, не является исчерпывающим, и потребитель вправе представить иные документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия в жилом помещении.

В качестве такого документа суд принимает справку № от ДД.ММ.ГГГГ директором Шахтинского кооперативного техникума бизнеса, коммерции, экономики и права, в общежитии которого и проживает Бактай И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г., а так же акт о не проживании по месту регистрации подписанный жителями дома расположенного по адресу <адрес> <адрес>, и заверенную домкомом.

Таким образом, задолженность перед ООО «Коммунальщик-2» составляет 112065 руб. 17 коп. Указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков Бактай И.В., Бактай В.И.

В соответствии ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету предоставленным ООО УК «Коммунальщик- 2» пеня за невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки составляет 4447 руб. 05 коп., который судом проверен и считается арифметически верным.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, - Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела также следует, что за получение информации, из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было потрачено 600 рублей, данные расходы были необходимыми при подготовке искового заявления, а так же была уплачена государственная пошлина при подачи иска в размере 3441 руб. 30 коп.

Указанные расходы подтверждаются документально и не оспариваются сторонами.

В связи с изложенным, с Бактай И.В., Бактай В.И. подлежат взысканию судебные расходы 2020 руб. 65 коп., с каждого, из которых 1720 руб. 60 коп. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска, 300 руб. 00 коп. судебные расходы за предоставление информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 112065 ░░░.17 ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 21712 ░░░.84 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 72423 ░░░.03 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 17929 ░░░.30 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4447 ░░░.,05 ░░░., ░░░░░ 116512 ░░░. 22 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ -2», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░. 65 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 1720 ░░░. 60 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, 300 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ -2», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░. 65 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 1720 ░░░. 60 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, 300 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░