Решение по делу № 2-679/2015 ~ М-476/2015 от 04.03.2015

Дело № 02-679-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Перебоевой Л.А., Перебоева Ю.Г. к Кузнецову В.Н. КУзнецову С.Н., Машукову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Перебоева Л.П., Перебоев Ю.Г. обратились в суд с иском к Кузнецову В.Н., Кузнецову С.Н., Машукову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на следующее.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Земельный участок является многоконтурным.

Согласно Кадастровому паспорту площадь контура земельного участка с учетным номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, площадь контура с учетным номером № – <данные изъяты> кв. метров.

Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н., Машуков А.В. нарушают их права собственника, поскольку незаконно занимают земельный участок с учетным номером №. В добровольном порядке земельный участок они не освобождают.

С целью ограничения их доступа к земельному участку Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н., Машуков А.В. возвели забор и фактически пользуются данным земельным участком.

Истцы Перебоева Л.П. и Перебоев Ю.Г. просят суд:

Обязать Кузнецова В.Н., Кузнецова С.Н., Машукова А.В. возвратить им, как собственникам земельного участка, контур (учетный номер по

2

кадастровому паспорту №) земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся у них в незаконном владении.

Истец Перебоева Л.П. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась и не сообщила суду об уважительной причине неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании истец Перебоев Ю.Г. и его представитель Леднев А.М., действующий на основании заявления, настаивая на заявленных требованиях, пояснили изложенное.

Ответчик Машуков А.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В суд от ответчика Машукова А.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики Кузнецов В.Н. и Кузнецов С.Н., представитель ответчика Машукова А.В. – Кузнецов В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования Перебоевой Л.П. и Перебоева Ю.Г. не признали, пояснив, что на протяжении длительного периода времени они пользуются земельным участком, которым в настоящее время владеют на праве собственности Перебоева Л.П. и Перебоев Ю.Г.

В жилом доме Перебоева Л.П. и Перебоев Ю.Г. не проживают. Принадлежащая им квартира переоборудована в нежилое помещение.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора – Администрации муниципального района «Борзинский район» Матафонова Н.Г., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Перебоевой Л.П. и Перебоева Ю.Г. не возражала, пояснив, что они на законных на то основаниях владеют земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому имеют право истребовать данный земельный участок из чужого незаконного владения.

Заслушав истца Перебоева Ю.Г., представителя истца Леднева А.М., ответчиков Кузнецова В.Н. и Кузнецова С.Н., представителя третьего лица Матафонову Н.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

3

Определением Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального района «Борзинский район».

Договором купли-продажи земельного участка № №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Борзинский район» (Продавец) и Перебоевым Ю.Г., Перебоевой Л.П. (Покупатель) (далее – Договор); Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что Перебоев Ю.Г. и Перебоева Л.П. являются собственниками недвижимого имущества - земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.1 Договора отчуждаемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, продается «Покупателю» из земель населенных пунктов в границах, указанных на кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору, граница земельного участка состоит из двух контуров, с целевым назначением для размещения индивидуальной квартиры в одноэтажном трехквартирном жилом доме.

Согласно пункту 2.2 Договора «Продавец» уведомляет «Покупателя», что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

Согласно пункту 2.3 Договора расположенное на вышеуказанном земельном участке здание принадлежит «Покупателю» на праве собственности.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю», подтверждается, что граница земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из двух контуров.

Площадь контура земельного участка под учетным номером № составляет <данные изъяты> кв. метров.

4

Площадь контура земельного участка под учетным номером № составляет <данные изъяты> кв. метров.

Договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО, подтверждается, что Кузнецов С.Н. и Машуков А.В. владеют на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО, подтверждается, что Кузнецов В.Н. владеет на праве собственности недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

В силу части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

5

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что спорным недвижимым имуществом (земельным участком – контур по кадастровому паспорту под номером один), расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Перебову Ю.Г. и Перебоевой Л.П., без законных на то оснований в настоящее время владеют Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н. и Машуков А.В.

В добровольном порядке спорный земельный участок Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н. и Машуков А.В. Перебоеву Ю.Г. Перебоевой Л.П. не возвращают, что явилось основанием к предъявлению иска.

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что никаких договорных отношений между Перебоевым Ю.Г., Перебоевой Л.П., с одной стороны, и Кузнецовым В.Н., Кузнецовым С.Н., Машуковым А.В., с другой стороне, о порядке пользования спорным недвижимым имуществом (земельным участком) не имеется.

Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н., Машуков А.В. прав на спорное недвижимое имущество (земельный участок) не имеют.

Исходя из изложенного следует, что Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н., Машуков А.В., в настоящее время незаконно удерживают у себя спорное недвижимое имущество (земельный участок), принадлежащий на праве собственности Перебоеву Ю.Г. и Перебоевой Л.П.

Следовательно, Перебоев Ю.Г. и Перебоева Л.П., как собственники спорного земельного участка, имеют право истребовать данное имущество из чужого незаконного владения, в частности, из незаконного владения Кузнецова В.Н., Кузнецова С.Н., Машукова А.В.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиком в суд не представлено.

6

Доводы ответчика Кузнецова В.Н. о том, что он, Кузнецов В.Н. и Машуков А.В. на протяжении длительного периода времени пользуются в личных целях спорным земельным участком, поэтому имеют право на него, не имеют юридического значения для данного рассматриваемого дела, поскольку в настоящее время собственниками спорного земельного участка являются Перебоев Ю.Г. и Перебоева Л.П., которым принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком.

Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н., Машуков А.В. собственниками спорного земельного участка не являются, поэтому не имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Доказательств того, собственником спорного недвижимого имущества (земельного участка) являются иные лица, в том числе Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н., Машуков А.В., а также того, что Кузнецов В.Н., Кузнецов С.Н., Машуков А.В. на законных на то основаниях удерживает у себя спорное недвижимое имущество (земельный участок), в суд не представлено.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Перебоева Ю.Г. и Перебоевой Л.П. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПЕребоевой Л.П. Перебоевой Ю.Г. к КУзнецову В.Н., Кузнецову С.Н., Машукову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать Кузнецова В.Н., КУзнецова С.Н., МАшукова А.В. возвратить Перебоевой Л.А. и Перебоеву Юрию Георгиевичу, недвижимое имущество (земельный участок – контур по кадастровому паспорту номер №), расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в

7

Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 27.05.2015 года)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.