Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2735/2013 ~ М-2429/2013 от 24.06.2013

2-2735/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Агафоновой А. Е., при секретаре Шамардиной Д. С., с участием представителя истца Чебурина Р. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РЭМП-«Эльмаш» к Воронину В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РЭМП-«Эльмаш» (далее - ООО «РЭМП-«Эльмаш») обратилось в суд с иском к Воронину В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 460 рублей 64 копеек, пени в сумме 26 593 рублей 92 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 781 рубля 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца Чебурин Р. Е. поддержал заявленные требования в полном объеме, суду пояснил, что с 17.11.2009 в жилом помещения, площадью 11 кв. м, расположенном по адресу: <...>, зарегистрирован Воронин В. А. На основании договора с МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» от 29.05.2006 <№> дом находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш». Договором <№> от 24.03.2008 ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» предоставлены полномочия по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые до 01.07.2006. Поскольку ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги своевременно не производит, на 30.04.2013 образовалась задолженность, которая составляет 102 460 рублей 64 копейки и пени в размере 26 593 рублей 92 копеек.

Ответчик Воронин В. А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом (л. д. 47-49, 51).

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.07.2013, с 28.08.2012 комната площадью 11 кв. м по адресу: <...> - находится в собственности Воронина В. А. (л. д. 44-46).

Из справки МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» от 10.07.2013 следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 17.11.2009 Воронин В. А., значащийся как наниматель жилого помещения (л. д. 41).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ч. ч. 1, 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с договором <№> от 29.05.2006, заключенным между ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» и МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района», протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 05.03.2007, договором управления многоквартирным домом <№> от 23.03.2007, заключенным между ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» и Муниципальным образованием «город Екатеринбург», жилой дом <№> по ул. <...> находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш».

Согласно п. 2.1.10 данного договора, ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш», обязано организовать и обеспечить начисление, сбор и учет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, выдачу расчетно-платежных документов собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, перечисление по поручению собственника полученных от него денежных средств за жилищно-коммунальные услуги соответствующим поставщикам услуг.

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае невнесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством (п. 2.2.3 договора) (л. д. 25-29, 7-8, 9-14).

Вместе с тем, агентским договором <№> от 24.03.2008 ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» предоставлены полномочия по взысканию задолженности, образовавшейся у МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» по состоянию на 01.07.2006 за оказанные им жилищно-коммунальные услуги (л. д. 23-24).

Из выписки-расчета из лицевого счета (ЛС <№>), открытого на жилое помещение по адресу: <...>, за период с 01.06.2006 по 30.04.2013 ответчиком несвоевременно и ненадлежащим образом производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 102 460 рублей 64 копеек, начислены пени в размере 26 593 рублей 92 копеек (л. д. 5-6).

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, поскольку у суда нет оснований ему не доверять: сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга и поступившей оплаты, с учетом количества зарегистрированных в комнате лиц, ответчиком возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Суд изучил данные документы, проверил правильность расчета и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе соотношение размера задолженности и неустойки, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» о взыскании с ответчика пени в полном объеме.

Таким образом, взысканию с Воронина В. А. в пользу ООО «РЭМП-«Эльмаш» подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 460 рублей 64 копеек и пени в размере 26 593 рублей 92 копеек.

Платежным поручением <№> от 17.06.2013 подтверждается уплата истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 3 781 рубля 09 копеек (л. д. 3).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО «РЭМП-«Эльмаш» судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 781 рубля 09 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Воронина В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭМП-«Эльмаш» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2006 по 30.04.2013 в размере 102 460 рублей 64 копеек, пени в размере 26 593 рублей 92 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 781 рубля 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2013.

Судья