Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2065/2014 ~ М-1793/2014 от 16.06.2014

Дело №2-2065/14г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Смоленск 15 июля 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи    Рожковой Н.В.,

при секретаре    Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненкова А.В. к Вачевских В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лавриненков А.В. обратился в суд с иском к Вачевских В.Ю. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что с __..__..__ в доме № по <адрес> зарегистрирован Вачевских В.Ю., который в указанном жилом помещении никогда не проживал, его никто никогда не видел и не знает. Просит признать Вачевских В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Смоленского районного суда от 16 июня 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Смоленской области (л.д.1, оборот).

Истец Лавриненков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать Вачевских В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, пояснил, что является собственником спорного жилого помещения. Жилой дом принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери. Вачевских В.Ю. не знает, родственниками они не являются, его личных вещей в доме нет, в дом Вачевских В.Ю. никогда не вселялся и не проживал в нем. Членом семьи Вачевских В.Ю. не является. Коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался, какой-либо договор на право проживания с ним не заключался.

Ответчик Вачевских В.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной миграционной службы России по Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя, в отзыве на иск указано, что требование истца о снятии Вачевских В.Ю. с регистрационного учета считают преждевременным, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании Вачевских В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, Лавриненков А.В. не лишен возможности представить соответствующие документы в орган регистрационного учета для снятия Вачевских В.Ю. с регистрационного учета по месту жительства. (л.д.34-35).

Истец Лавриненков А.В. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть дело в порядке ст.ст.233-244 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих в ней является административным актом и не означает наличия права на проживание в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Лавриненков А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из ЕГРП (л.д.31).

По сведениям Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, по адресу: <адрес>, с __..__..__ зарегистрирован Вачевских В.Ю., __..__..__ (л.д.8-9,10,22).

По сведениям ОАСР УФМС РФ по Смоленской области, Вачевских В.Ю. с __..__..__ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.23).

Судом принимаются во внимание показания свидетеля ФИО1, пояснившего, что знал ФИО2, она проживала в <адрес>, после ее смерти собственником дома является Лавриненков А.В. Не знает Вачевских В.Ю., личных вещей его в доме нет, Вачевских В.Ю. родственником Ларионенкова А.В. не является, никогда в этом доме не появлялся, это совершенно незнакомый человек, и оцениваются по правилам ст.67 ГПК РФ.

Таким образом, судом бесспорно и достоверно установлен факт не проживания в спорном жилом доме с __..__..__ года и не вселения в него ответчика Вачевских В.Ю., постоянных обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет, вселится в спорный жилой дом Вачевских В.Ю. не пытался, бесспорных доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду он не представил. Факт не проживания Вачевских В.Ю. в спорном жилом помещении носит постоянный не вынужденный характер. Также установлено, что Вачевских В.Ю. не является членом семьи как прежнего, так и настоящего собственника спорного жилого помещения в связи с вступлением последним в наследство на спорное жилое помещение.

Иного соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиком не заключалось. Таким образом, судом достоверно установлено, что в спорной жилой площади ответчик Вачевских В.Ю. не нуждается, в настоящем времени обеспечен иным жилым помещением.

Судом отмечается, что только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом установлено, что Вачевских В.Ю. не пользуется спорной площадью и не проживает в доме.

В соответствии со ст.2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лавриненкова А.В. удовлетворить.

Признать Вачевских В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В течение 7 дней со дня вручения заочного решения суда ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Н.В.Рожкова