Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2013 ~ М-641/2013 от 26.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Брянской В.И.,

с участием:

истицы Муравьевой В.В. и ее представителя по ордеру адвоката Савельева А.В.,

ответчиков Руденко С.А., Руденко Е.И., Руденко И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № по иску Муравьевой В.В. к Руденко С.А., Руденко Е.И., Руденко И.Б., закрытому акционерному обществу «Градсервис» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Муравьева В.В. обратилась в суд с иском к Руденко С.А., Руденко Е.И., Руденко Д.И., Руденко И.Б., закрытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают она (истица) и ответчики Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Д.И., Руденко Е.И., которые членами одной семьи не являются, в связи с чем между ними возникают споры о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг. Просила суд определить ее (Муравьевой В.В.) долю в расходах по внесению оплаты жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли; определить долю ответчиков Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Д.И., Руденко Е.И. в расходах по внесению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> в размере 4/5 доли; обязать МУП «Управляющая компания г. Тулы» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, из расчета ей (Муравьевой В.В.) – 1/5 доля, ответчикам Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Д.И., Руденко Е.И. – 4/5 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Впоследствии истица Муравьева В.В. представила суду уточненное исковое заявление, предъявив его к Руденко С.А., Руденко Е.И., Руденко И.Б., в котором просила суд определить ее (Муравьевой В.В.) долю в расходах по внесению оплаты жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли; определить долю ответчиков Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И. в расходах по внесению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: г<адрес>, в размере 3/4 доли; обязать МУП «Управляющая компания г. Тулы» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, из расчета ей (Муравьевой В.В.) – 1/4 доля, ответчикам Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И. – 3/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Пролетарского районного суда г. Тулы от 17.04.2013 года произведена замена ненадлежащего ответчика – закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» на надлежащего – закрытое акционерное общество «Градсервис».

В судебном заседании истица Муравьева В.В. и ее представитель по ордеру адвокат Савельев А.В. уточнили формулировку заявленных требований, просили суд определить порядок и размер участия Муравьевой В.В. в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Муравьеву В.В. 1/4 части общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилья и отопление; исходя из одного проживающего - Муравьевой В.В. - по услугам за водоотведение и водоснабжение; обязать закрытое акционерное общество «Градсервис» заключить с Муравьевой В.В. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Муравьеву В.В. 1/4 части общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилья и отопление; исходя из одного проживающего - Муравьевой В.В. - по услугам за водоотведение и водоснабжение с выдачей Муравьевой В.В. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг. Пояснили, что достигнуть с ответчиками Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И. договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг не удалось, что послужило основанием обращения истицы в суд.

Ответчики Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Муравьевой В.В., пояснив, что согласны оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, предоставляемым по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них (Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И.) 3/4 части общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилья и отопление; исходя из трех проживающих (Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И.) - по услугам за водоотведение и водоснабжение с выдачей Руденко С.А. отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Пояснили, что Руденко Д.И. является ненадлежащим ответчиком по делу, так как 26.06.2012 года он снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> и проживает у супруги.

Руденко Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – закрытого акционерного общества «Градсервис» по доверенности Пленсак С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Муравьева В.В., Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко С.А. состоят на регистрационном учете и проживают в двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью 43,2 кв. м, жилой площадью 28,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги на жилое помещение.

Нанимателем квартиры <адрес> является Муравьева В.В..

Руденко Д.И. снят с регистрационного учета по указанному адресу 26.06.2012 года.

В соответствие со статьей 153 Жилищного кодекса РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно представленным квитанциям ЗАО «Градсервис» начисление оплаты предоставляемых указанной организацией коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг на четыре зарегистрированных в квартире человека за предоставление услуг в виде водоснабжения (холодная вода) и водоотведения (канализация).

Начисление оплаты за содержание жилья и отопления производится исходя из общей площади занимаемой квартиры, равной 43,2 кв. м.

Сведения о наличии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета в представленных квитанциях отсутствуют.

Истица Муравьева В.В. в судебном заседании пояснила, что совместного хозяйства с ответчиками Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И. не ведет, стороны имеют различный бюджет и различные источники доходов. Соглашения между нею (Муравьевой В.В.) и Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И. по содержанию и оплате спорного жилого помещения не достигнуто. Ответчиками данное обстоятельство не опровергнуто.

Учитывая, что истица Муравьева В.В. и ответчики Руденко С.А., Руденко И.Б., Руденко Е.И. не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджет и источники доходов, между ними имеются разногласия по вопросу оплаты и содержания жилья, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Истица Муравьева В.В. вправе требовать от управляющей организации заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заключение соответствующего соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет за собой изменения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктами 7, 27, 28, 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306, в норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расхода на 1 квадратный метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги; в норматив холодного и горячего водоснабжения - расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг; норматив водоотведения определяется исходя из суммы нормативов холодного и горячего водоснабжения с учетом степени благоустройства многоквартирных домов или жилых домов.

В Приложении 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, приведены формулы для расчета платы за отопление жилого помещения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), согласно которым плата за указанные жилищно-коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (холодное и горячее водоснабжение при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды; водоотведение).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Исходя из изложенного и принимая во внимание, что ЗАО «Градсервис» является и представителем наймодателя, и управляющей организацией в отношении спорной квартиры, суд возлагает на него обязанность заключить с Муравьевой В.В. соответствующее соглашение, предусматривающее порядок и размер участия в расходах по услугам за содержание жилья и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Муравьеву В.В. 1/4 части общей площади жилого помещения, равной 10,8 кв. м (43,2 кв. м х 1/4 части), а коммунальных услуг по водоотведению, водоснабжению, исходя из одного проживающего (Муравьевой В.В.), и выдать истице Муравьевой В.В. отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу спорной квартиры.

Поскольку ответчик Руденко Д.И. <адрес> не проживает и с 26.06.2012 года снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд, принимая во внимание положения статьи 69 Жилищного кодекса РФ, находит его ненадлежащим ответчиком по делу и полагает, что в удовлетворении исковых требований Муравьевой В.В. к нему надлежит отказать.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1/4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1/4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░