Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5010/2015 ~ М-4141/2015 от 24.07.2015

Дело №2-5010/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

с участием адвоката Сапроновой Е.Б., действующей на основании ордера, в защиту интересов ответчика,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой ФИО13 к Михеевой (ФИО12) ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова Ю.В. обратилась в Щелковский городской суд с иском к Михеевой (Осипчук) ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит 2-х комнатная <адрес> общей площадью 64,80 кв.м, расположенная на 5 этаже <адрес> по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом – Сафроновой Ю.В. и Осипчук А.Г.

В данном жилом помещении кроме истца также зарегистрированы: бывший собственник жилого помещения - Осипчук А.Г. и его дочь – Михеева (Осипчук) А.А.

Между тем, после заключения договора купли-продажи квартиры, ответчик выехала из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащих ей вещей в квартире нет, между тем, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Регистрация ее по месту жительства нарушает право истца как собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Просит суд прекратить право пользования Михеевой (ФИО12) ФИО17 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Комлева Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 28) исковые требования поддержала по указанным основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Михеева (Осипчук) А.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена по последнему известному месту жительста.

Адвокат Сапронова Е.Б., действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо Осипчук А.Г. в судебное заседание не явился, через канцелярию суда им подано заявление об отсутствии возражений на исковые требования, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 20)

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что работает консьержем в течение трех лет, в доме расположенном по адресу: д<адрес> ФИО11 знает как бывшего супруга Сафроновой ФИО18 ФИО19, не видела более 5 лет, в доме она не проживала.

Выслушав стороны, оценив показания свидетеля в совокупности с иными письменными доказательствами, исследовав материалы дела, суд приходит суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ ( в ред. от 24.12.2004 г.), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Сафроновой Ю.В. на праве собственности принадлежит 2-х комнатная <адрес> общей площадью 64,80 кв.м, расположенная на 5 этаже <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2014 года. (л.д. 9)

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом – Сафроновой Ю.В. и Осипчук А.Г. (10-11)

В данном жилом помещении кроме истца также зарегистрированы: бывший собственник жилого помещения - Осипчук А.Г. и его дочь –ФИО10, что подтверждается Выпиской из домовой книги. (л.д. 29)

Согласно сведениям ОУФМС России по <адрес>, истребованным по запросу суда, ФИО10 сменила фамилию на Михеева. (л.д. 22)

Между тем, после заключения договора купли-продажи квартиры, ответчик выехала из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащих ей вещей в квартире нет, между тем, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на контакт не идет.

Между тем, судом установлено, что ответчик ФИО1 выехала из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, в настоящий момент по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащих ей вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО9, Актом фактического проживания, представленном сотрудниками ООО «Регион-Строй», (л.д. 30), согласно которым установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением при несогласии собственника, нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

    При таких основаниях, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой ФИО20 к Михеевой (Осипчук) ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Михеевой (Осипчук) ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Михеевой (Осипчук) ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья В.М. Дмитренко