Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2015 (2-10222/2014;) ~ М-9178/2014 от 09.12.2014

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.     дело №

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗВА к ООО «Управляющая компания «ЭК-ТЕКС» об обязании предоставить информацию,

У С Т А Н О В И Л :

ЗВА обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточенных исковых требований (л.д.№) просит обязать ответчика предоставить ему общую информацию об управляющей организации: перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении компании на основании договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет; подтверждение полномочий исполнительного органа ООО «ЭК-ТЕКС»; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домами (по данным раздельного учета доходов и расходов; сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; об услугах, оказываемых управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491; об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей компанией, в том числе: об услугах, оказываемых управляющей компанией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, заключенных от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); об учете собственников помещений в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проект договора управления, заключаемого с собственником помещений в многоквартирных домах, содержащим все существенные условия договора управления; сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении многоквартирного дома, содержащие: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуг), выполняемые (оказываемые) управляющей компанией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами представления коммунальных услуг собственниками и пользования помещений в многоквартирных домах и жилых домах; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; описание содержания каждой работы (услуг), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуг), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативно-правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услуг) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на пог.м. соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.); сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы: перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающей организации; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы, при этом управляющая организация обязана указать реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принятого акта органа), которыми установлены такие тарифы (цены), сведения о тарифах (ценах) проводить по состоянию на день раскрытия информации; тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей компанией для расчета размера платежей для потребителей; величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении применений социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальным норма, условия применения социальной нормы указанным потребителям, случаи неприменения социальной нормы и цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы, указываемые управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если в субъекте РФ принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности); копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный дом, является ответчик. Он, как собственник квартиры, неоднократно обращался к ответчику с требованием о предоставлении указанной выше информации по деятельности компании в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731, однако информация предоставлена не была, в связи с чем, для защиты своих прав, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - ЗВА в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности НПН в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «Управляющая компания «ЭК-ТЕКС», представитель АЛА в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражение на иск (л.д.№

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", в соответствии с которым раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (п.17).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (п.21).

В судебном заседании установлено, что ЗВА является собственником квартиры, общей площадью 80,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно уставу ООО «ЭК-ТЕКС» основным видом деятельности общества является управление и эксплуатация жилищного фонда, выполнение ремонтных и строительных работ (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ ЗВА, по средствам электронной почты, обратился в ООО «ЭК-ТЕКС» с заявлением о предоставлении информации о деятельности компании, с перечнем запрашиваемой информации (л.д.№

Согласно данным книги регистрации входящих заявок и заявлений, поступающих в ООО «ЭК-ТЕКС», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлений от ЗВА о предоставлении информации о деятельности компании не поступало (л.д.№

Согласно скриншоту сайта ООО «ЭК-ТЕКС» http//ek-teks/ru/ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлений от ЗВА о предоставлении информации о деятельности компании не поступало (л.д.128).

Согласно скриншоту сайта «Реформа ЖКХ» ООО «ЭК-ТЕКС» осуществляется управление 17 домами, площадью 231 451,70 кв.м., численностью проживающих 6326 человек (л.д.№), более подробная информация о деятельности ответчика: реквизиты (л.д.№ расписание времени работы, сведения о руководстве, перечень общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> (л.д.№); бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№); план текущего (капитального) ремонта жилых домов на ДД.ММ.ГГГГл.д.№ отчет о движении денежных средств за январь-декабрь 2013 года, расчет оценки стоимости чистых активов акционерного общества (л.д.№); перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, тарифы (л.д.№); отчет по техническому обслуживанию и содержанию за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№); характеристика жилого фонда (л.д№), размещена на сайте и стендах ООО «ЭК-ТЕКС» (ek-teks.ru) (л.д.№).

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной отделом муниципального жилищного контроля Администрации г.Подольск, на основании распоряжения Главы г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ. за №№ нарушений в деятельности ООО «ЭК-ТЕКС» не выявлено, предписание от ДД.ММ.ГГГГ № выполнено (л.д.№

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что предоставление испрашиваемой истцом информации производится управляющей организацией на основании запроса потребителя в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе, что регламентировано в п.18,21 "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731.

Допустимых и достоверных доказательств в подтверждение того, что на официальном сайте, обязательном для опубликования, информация о деятельности ООО "ЭК-ТЕКС" не опубликована, суду истцом не представлено. Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ., проведенной отделом муниципального жилищного контроля Администрации г.Подольск, на основании распоряжения Главы г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ. за № нарушений в деятельности ООО «ЭК-ТЕКС» не выявлено (л.д.№

Обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), направленное на электронную почту ответчика, адресатом не получено, в книге входящих документов не зарегистрировано. В этой связи, доводы истца о том, что в установленные сроки ему не были даны ответы, не нашли своего подтверждения. Бесспорные доказательства предварительного обращения истца к ответчику за испрашиваемой информацией суду не представлены, при этом доказательств уклонения ответчика от получения обращения ЗВА материалы дела не содержат.

Вместе с тем, суд учитывает, что в период судебного разбирательства ответчиком предоставлена испрашиваемая истцом информации в соответствии с уточненными исковыми требованиями в полном объеме (л.д.№ что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, по мнению суда, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗВА к ООО «Управляющая компания «ЭК-ТЕКС» об обязании предоставить информацию оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                          А.В. Волкова