Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3915/2021 от 06.07.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Багровой А.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО5 действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из которого следует, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Ленина, 10. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами.

Однако ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 275 327,63 руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 55 440,56 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти просит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО4 задолженность по оплате за 2/9 доли в праве на жилое помещение в размере 61 183,92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб., с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за 2/9 доли в праве на жилое помещение в размере 61 183,92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб., с ответчика ФИО7 в лице законных представителей задолженность по оплате за 2/9 доли в праве на жилое помещение в размере 61 183,92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб., с ответчика ФИО3 в лице законных представителей задолженность по оплате за 1/3 доли в праве на жилое помещение в размере 91 775,88 руб. и пени в размере 18 480,19 руб. Также просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 507,68 руб.    

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением суда исковые требования ООО «УК №» г.о. Тольятти удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в виду ненадлежащего извещения ответчиков.

Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, причины неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти в спорный период осуществляло обслуживание многоквартирного жилого <адрес> по бульвару Ленина <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Согласно Выписки из поквартирной карточки и выписки из ЕГРН, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 2/9), ФИО2 (доля в праве 2/9) и их несовершеннолетних детей: ФИО3,, <данные изъяты> 1/3) и ФИО5, <данные изъяты> <данные изъяты>), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в <адрес> <адрес> <адрес> образовалась задолженность в размере 330 768,19 руб., из которых: задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – 275327,63 руб. и пени – 55 440,56 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени.

Указанные доводы стороны истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Ответчики, возражая против иска, полагают, что истцом нарушены сроки исковой давности для обращения в суд заявленными требованиями.

Суд отклоняет данные доводы, по следующим основаниям:

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого взыскан долг с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого взыскан долг с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г.

Исковое заявление поступило в Центральный районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, после отмены указанных судебных приказов о взыскании долга с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку ранее выносились судебные приказы по спорным периодам, которые впоследствии были отменены, после чего ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 34 Постановления Правительства РФ №, Потребитель обязан:

г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

В случае установки ИПУ по учету коммунальных ресурсов, ответчикам достаточно было бы подавать ежемесячно показания об отсутствии потребления коммунальных услуг, однако в квартире ответчиков не установлены. В заявительном порядке ответчики касательно перерасчета в ООО «УК-3» также не обращались, основания для перерасчета отсутствуют — поскольку в жилом помещении технически возможна установка ИПУ по учету коммунальных ресурсов.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ №, При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, ответчики не исполняют требования законодательства и безосновательно требуют перерасчета, при этом вопрос перерасчета к исковым требованиям ООО «УК-3» отношения не имеет, а встречные исковые требования не заявлены.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Ленина, 10 жилищно-коммунальными услугами, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а ответчики являются сособственниками <адрес>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 275 327,63 руб.

Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку сособственники жилого помещения ФИО3 и ФИО5 в юридически значимый период являлись несовершеннолетними, то в силу норм семейного законодательства РФ, ответственными за внесение платежей являются их законные представители – ФИО4 и ФИО2 в равной мере.

Поскольку судом установлен факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки к лицевом счету к взысканию начислены пени в размере 55 440,56 руб.

Ответчиками иной расчет пени представлен не был.

    В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (размер пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО4 пропорционально принадлежащей ему 2/9 доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг в размере 61 183, 92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб. с ответчика ФИО2 пропорционально принадлежащей ей 2/9 доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг в размере 61 183, 92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб. С ответчика ФИО5 в лице его законных представителей ФИО4 и ФИО2 пропорционально принадлежащей ему 2/9 доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг в размере 61 183, 92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб. С ответчика ФИО2.А. в лице его законных представителей ФИО4 и ФИО2 пропорционально принадлежащей ему 1/3 доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг в размере 91 775,88 руб. и пени в размере 18 480,19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежных поручений истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 6 507,69 руб.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Поскольку ответчики являются должниками, отвечающими по обязательствам в размере пропорциональном принадлежащим им долям, при этом совершеннолетние собственники, имеющие по 2/9 доли в праве на жилое помещение каждый, отвечают по обязательствам их несовершеннолетних детей в равной мере, суд считает, что расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в равных долях, то есть по 3 253,84 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №» <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания №» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 183,92 руб., пени в размере 12 320,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 253,84 руб., а всего 76 757,88 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 183,92 руб., пени в размере 12 320,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 253,84 руб., а всего 76 757,88 руб.

Взыскать с ФИО5 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 183,92 руб., пени в размере 12 320,12 руб., а всего 73 504,04 руб.

Взыскать с ФИО3 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 775,88 руб., пени в размере 18 480,19 руб., а всего 110 256,07 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Багрова