Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3172/2019 ~ М-2556/2019 от 06.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Цыгановой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172/2019 по иску Зеленковой Н. И. к Зеленкову В. В. о взыскании расходов на содержание квартиры, денежных средств, выплаченных по кредитному договору в порядке регресса, судебных расходов, встречному иску Зеленкова В. В. к Зеленковой Н. И. о взыскании денежных средств, выплаченных по кредитному договору в порядке регресса, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Зеленкова Н.И. обратилась в суд с требованиями о взыскании с ответчика Зеленкова В.В., с учетом уточнения, расходов по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в сумме 15919,98 рублей, расходов по внесению кредитных платежей за период с <дата> по <дата> в сумме 101489 рублей 33 копейки, расходов по оплате страховки ипотечной квартиры в сумме 2671,34 рубля, расходов по уплате государственной пошлины 3601,61 рублей, по оплате юридической помощи 8000 рублей, почтовых расходов 110,50 рублей и 258,50 рублей, расходов на изготовление ксерокопий 1132 рубля и 160 рублей, транспортные расходы 10107,4 рубля, расходы на получение выписки из ЕГРН 425 рубля.

В обоснование требований истец Зеленкова Н.И. указала, что состояла с ответчиком в браке до <дата>, в их долевой собственности (по ? доле) до <дата> находилась квартира, расположенная по адресу <адрес>. В период с <дата> по <дата> Зеленковой Н.И. вносилась плата за содержание указанной квартиры и взносы на капитальный ремонт в том числе и за Зеленкова В.В., который за квартиру не платил. В указанный период Зеленковой Н.И. оплачено 31839,96 рублей, половину из которых она просит взыскать с ответчика, поскольку Зеленков В.В. в расходах не участвовал. Также стороны в 2014 году заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор на приобретение указанной квартиры, в период с мая 2016 года по июнь 2017 года Зеленкова Н.И. единолично произвела выплаты по кредиту на сумму 202978,66 рублей, также Зеленковой Н.И. произведена оплата страховки ипотечной квартиры в сумме 5342,68 рублей на периоды с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, половину от этих сумм Зеленкова Н.И. просит взыскать в порядке регресса, поскольку обязательство являлось солидарным, а Зеленков В.В. свою часть обязательств не выполнял. Зеленковой Н.И. понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, юридических услуг по составлению иска, почтовые расходы, расходы на изготовление ксерокопий, транспортные расходы, расходы на получение выписки из ЕГРН, которые Зеленкова Н.И. также просит взыскать.

Зеленков В.В. обратился со встречным иском о взыскании с Зеленковой Н.И. расходов, понесенных в связи с погашением кредитных обязательств за период с августа 2015 года по март 2016 года в сумме 46550 рублей, по оплате страховки 5425 рублей, по уплате государственной пошлины 1700 рублей. в Обоснование требований Зеленков В.В. указал, что по кредитному договору, по которому стороны являются созаемщиками, Зеленков В.В. оплатил 93100 рублей, также оплачена страховка на сумму 10850 рублей, поскольку Зеленкова Н.И. не вносила свою часть, то с нее подлежит взысканию ? доля денежных средств. Требование уточнено в части ходатайства о компенсации судебных расходов на представитля.

В судебном заседании истец Зеленкова Н.И. исковые требования и доводы, изложенные в иске, с учетом уточнения в части взыскания судебных расходов, поддержала. Пояснила, что по квитанциям датированным с <дата> по <дата> осуществлялась оплата за содержание квартиры и капитальный ремонт за апрель 2016 года – июнь 2017 года, расходы на коммунальные услуги не включены, поскольку Зеленков В.В. в квартире не проживал. Для погашения кредита денежные средства они переводили на сберкнижку Зеленкова В.В., откуда потом банком они списывались для погашения кредита. Встречные исковые требования не признала, заявила о применении срока исковой давности, пояснила, что брак расторгнут <дата>, до этого Зеленков В.В. перечислял деньги сам, после расторжения брака Зеленкова Н.И. платила кредит самостоятельно.

Представитель ответчика Зеленкова В.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что Зеленков В.В. в квартире с мая 2016 года по июнь 2017 года не проживал, полагал, что квартира уже полностью принадлежит только Зеленковой Н.И., поскольку еще в 2016 году выдал доверенность на продажу Зеленковой Н.И. своей доли. Также Зеленков В.В. не производил оплату по кредиту и страховки квартиры, так как в марте 2016 года пришли к соглашению о продаже доли Зеленкова В.В. Зеленковой Н.И. Встречные исковые требования поддержала, полагает, что срок исковой давности к их требованиям не подлежит применению, поскольку основное обязательство по кредитному договору исполнено Зеленковым В.В. полностью в 2017 году, когда он был исключен из числа созаемщиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Материалами дела установлено:

Решением Лискинского районного суда <адрес> от <дата> за Зеленковой Н.И. и Зеленковым В.В. признано право собственности по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>;

По договору купли-продажи от <дата> Зеленков В.В. произвел отчуждение своей доли в праве собственности в указанной квартире Зеленковой Н.И. Регистрация права собственности Зеленковой Н.И. по договору купли-продажи произведена <дата>;

Из материалов дела следует, что плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт согласно представленным платежным документам за апрель 2016 года – июнь 2017 года составила за

апрель 2016 года – 310,86

май 2016 года – 1268,55 +310,86

июнь 2016 года – 1282,68 +310,86 (с учетом комиссии оплачено 314,28)

июль 2016 года – 691,37 +310,86 (с учетом комиссии оплачено 319,86)

август 2016 года – 934,44+310,86 (с учетом комиссии оплачено 319,86)

сентябрь 2016 года – 934,44+310,86 (с учетом комиссии оплачено 319,86)октябрь 2016 года – 934,44 +310,86

ноябрь 2016 года - 1952+310,86 (с учетом комиссии оплачено 319,86)

декабрь 2016 года - 3096,62+310,86 (с учетом комиссии оплачено 319,86)

январь 2017 года - 3227,83 + 310,86 (с учетом комиссии оплачено319,86)

февраль 2017 года – 3658,13 +310,86 (с учетом комиссии оплачено 319,86)

март 2017 года - 3682,16+310,86 (с учетом комиссии оплачено 319,86)

апрель 2017 года - 2531,87+310,86 (с учетом комиссии оплачено 319,86)

май 2017 года - 1954,26 +310,86( с учетом комиссии оплачено 319,86)

июнь 2017 года – 934,15+310,86

Указанные денежные средства в сумме 31839,96 рублей оплачены Зеленковой Н.И. в период с <дата> по <дата>, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Принимая во внимание, что стороной ответчика не отрицалось, что плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт Зеленков В.В., являясь при этом собственником жилого помещения, в испрашиваемый период не вносил, у Зеленковой Н.И., как исполнившей обязанность, возникло право регрессного требования на взыскание с ответчика оплаченных за него денежных средств.

Вместе с тем, суд не соглашается с требованием Зеленковой Н.И. о взыскании с ответчика его доли платы за июнь 2017 года в полном объеме, поскольку Зеленкова Н.И. стала единоличным собственником квартиры с <дата>, следовательно у Зеленкова В.В. была обязанность по внесению платы с <дата> по <дата> в сумме 456,50рублей ((934,15+310,86)/30/2*22).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт по квитанциям, оплаченным за период с <дата> по <дата> в доле ? в сумме 15754 рубля (456,50 + 15297,50).

<дата> между ОАО «Сбербанк России» и Зеленковой Н.И., Зеленковым В.В. заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Зеленковым предоставлен кредит на сумму 1147000 рублей на срок 230 месяцев (л.д.24). Ежемесячный платеж составлял 13362, 23 рубля, расчетная дата – 28 число каждого месяца. Пунктом 1.1. Договора предусмотрена солидарная ответственность созаемщиков;

В период с <дата> по <дата> Зеленковой Н.И. в погашение кредита оплачено 202978,66 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями л.д.54-88;

Кроме того, Зеленковой Н.И. произведена оплата по договорам страхования ипотечного имущества от <дата> – 2680,32 рубля и <дата> – 2662,36 рублей, период страхования соответственно с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> (л.д. 48-53);

Учитывая, что представитель Зеленкова В.В. не отрицал факт не внесения Зеленковым В.В. денежных средств по кредитному договору в период с мая 2016 года по июнь 2017 года, а также по страховым обязательствам к Зеленковой Н.И. перешло право требования исполненного ею обязательства в порядке регресса.

При этом судом принимается во внимание, что из числа созаемщиков Зеленков В.В. выведен дополнительным соглашением от <дата>. Пунктом 5 дополнительного соглашения предусмотрено, что обязательства Зеленкова В.В. заканчиваются «июнь 2017 года».

Поскольку в соглашении не указана конкретный день месяца, суд полагает возможным руководствоваться статьей 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока, в связи с чем, обязательства по кредитному договору от <дата> закончились для Зеленкова В.В. <дата>. Также учитывается то обстоятельство, что кредит оплачивался путем перечисления денежных средств созаемщиками на счет сберегательной книжки, открытый на имя Зеленкова В.В., что не опровергалось Зеленковым В.В., а последний платеж от <дата> также списан банком именно со счета Зеленкова В.В.

Таким образом, с Зеленкова В.В. подлежит взысканию сумма по внесению оплаты за кредит в доле ? по платежам май 2016 года – июнь 2017 года, что составит 101489,33 рубля (202978,66/2), также подлежит взысканию сумма страховки в доле ? за период с <дата> по <дата>, что составит 1340 рублей (2680/2).

С требованием Зеленковой Н.И. о взыскании с Зеленкова В.В. расходов по внесению платы за страховку ипотечной квартиры в доле ? за полный период с <дата> по <дата> суд не соглашается, поскольку обязательства по кредитному договору закончились у Зеленкова В.В. <дата>, следовательно сумма страховки подлежит взысканию в доле ? за период с <дата> по <дата>, то есть за 1,5 месяца, что составит 512 рублей (2662/13*1,5).

Также, в силу статьей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным требованиям, руководствуясь принципом разумности и справедливости, а также учитывая категорию дела, подлежат удовлетворению требования Зеленковой Н.И. о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела – на оплату юридических услуг по составлению иска 2000 рублей, оплату проезда, расходов на изготовление копий документов, почтовых расходов и расходов на получение выписки из ЕГРН, по уплате государственной пошлины – 8000 рублей. Данные расходы подтверждаются материалами дела.

Согласно квитанций с <дата> по <дата> Зеленковым В.В. на счет открытый на свое имя перечислено 93100 рублей, также <дата> на этот же счет перечислено 10850 рублей. Зеленковым В.В. заявлено, что данные денежные средства переведены в счет оплаты кредита и оплаты страховки.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Поскольку обязательства Зеленковым В.В. по внесению платы по кредиту исполнялись до <дата> включительно, с иском Зеленков В.В. обратился <дата>, то есть за пределами срока исковой давности, о чем заявлено Зеленковой Н.И., при этом ходатайства о восстановлении срока не заявлено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Также не подлежит удовлетворению и требование о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленковой Н. И. к Зеленкову В. В. о взыскании расходов на содержание квартиры, денежных средств, выплаченных по кредитному договору в порядке регресса, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Зеленкова В. В. в пользу Зеленковой Н. И. расходы на содержание квартиры в период с <дата> по <дата> в сумме 15754 рубля, в порядке регресса по оплате кредита за период с <дата> по <дата> в сумме 101489 рублей 33 копейки, за страховку 1852 рубля, судебные расходы 10000 рублей.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Встречные исковые требования Зеленкова В. В. к Зеленковой Н. И. о взыскании денежных средств, выплаченных по кредитному договору в порядке регресса оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья