Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2021 (2а-7956/2020;) ~ М-8331/2020 от 17.12.2020

Дело № 2-919/2021                                                                                       50RS0039-01-2020-013103-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 февраля 2021 года                                                                                      г. Раменское

Суд, в составе председательствующего судьи Раменского городского суда Московской области Тюкова А.В.,

при секретаре Надкиной А.А.,

с участием представителя истца Абдуллина И.Р.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению                              Корчагиной В.В. к администрации Раменского городского округа Московской области о признании незаконным решения администрации Раменского городского округа Московской области об отказе в изменении жилого дома на садовый, о признании жилого дома садовым домом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Корчагина В.В., обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконным решение администрации Раменского городского округа Московской области об отказе в изменении жилого дома на садовый, о признании жилого дома садовым домом.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> площадью 792 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Никоновское, СНТ «Русское поле», уч. 280. Кадастровый номер: <номер>. На земельном участке истцом возведен садовый дом, который является летним, общей площадью 54.5 кв.м., число этажей-2, по адресу: <адрес>. Данный дом не пригоден для круглогодичного проживания. При проведении работ по регистрации объекта строительства данный дом ошибочно признан как жилой, что противоречит его назначению. В связи с этим истец обратился с заявлением в Администрацию Раменского городского округа Московской области, для признания жилого дома садовым. На данное заявление от Администрации был получен отказ в признании жилого дома садовым. Считает данный отказ необоснованным, поскольку согласно заключению эксперта, дом, расположенный по вышеуказанному адресу, пригоден только для сезонного использования (летний период времени). На зимний период рекомендуется дом консервировать. На основании изложенного, просит признать незаконным решение администрации Раменского городского округа Московской области об отказе в изменении жилого дома на садовый, о признании жилого дома садовым домом.

    Истец в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца, действующий по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования и их основания поддержал.

    Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 792 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке истцом возведен дом, назначение: жилое, 2- этажный, общая площадь 54,5 кв. м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>

<дата> истцом через портал «Интернет-приемная» в Администрацию Раменского городского округа направлено обращение с просьбой признать жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> садовым домом.

Согласно сообщению Администрации Раменского городского округа об отказе от <дата> <номер> следует, что кадастровый учет спорного жилого дома осуществлен без определения границ на земельном участке, что препятствует принятию о признании жилого дома садовым домом. Кроме того, заявителем нарушен порядок представления документов в орган местного самоуправления, документы представлены непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ садовым земельным участком является земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с частью 3 статьи 23 приведенного Федерального закона садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Указанный порядок регламентирован Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2018 г. N 1653).

Пунктом 55 Положения установлено, что садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

В пункте 56 Положения приведен перечень документов, необходимых для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, которые собственник садового дома или жилого дома представляет в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Согласно пункту 58 Положения заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

Из анализа казанных норм следует, что действующим законодательством не предусмотрено направление документов для признания жилого дома - садовым домом посредством сети Интернет (Интернет-приемная).

Таким образом, полученный истцом от Администрации Раменского городского округа ответ не может рассматриваться как решение, вынесенное в порядке пунктов 61, 62 Положения и не подлежит обжалованию в судебном порядке.

Поскольку решения в отношении дома, принадлежащего Корчагиной В.В. дома ответчиком не принималось, истец не лишена возможности обратиться с заявлением в орган местного самоуправления в установленном законом порядке.

    Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.

    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Корчагиной В.В. о признании незаконным решения администрации Раменского городского округа об отказе в изменении жилого дома на садовый, площадью 54,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>; признании жилого дома, площадью 54,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, садовым домом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья                                                                                                        А.В. Тюков

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2021 года.