Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2013 ~ М-850/2013 от 12.08.2013

                                                                                            дело № 2-964/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 года                                                                     г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи                                      Шеломановой Л.В.,

при секретаре                                                                  Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Труновой Г.В. к Трунову В.П., Труновой Т.Т., ЗАО «ЖРЭУ №» о разделе финансовых счетов для оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Трунова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Трунову В.П., Труновой Т.Т., ЗАО «ЖРЭУ № 4», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО МРСК центра «Орелэнерго» о разделе финансовых счетов для оплаты жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является квартиросъемщиком муниципальной квартиры, общей площадью 79,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Брак истца и ответчика Трунова В.П. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы 5 человек: истец, два её сына и ответчики. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. По изложенным основаниям просит обязать ЗАО «ЖРЭУ № 4» заключить а Труновой Г.В. и Труновой Т.Т. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с Труновой Г.В. на состав семьи 3 человека (Трунова Г.В., ФИО6, ФИО6), из расчета 47,64 кв.м. от общей площади квартиры, отдельно с Труновой Т.Т. на состав семьи 2 человека (Трунов В.П., Трунова Т.Т.), из расчета 31,76 кв.м. от общей площади квартиры.

Определением Северного районного суда г. Орла от 29.08.2013г. было прекращено производство в части исковых требований Труновой Г.В. к ОАО МРСК центра «Орелэнерго» о заключении отдельных договоров на оплату за услуги электроснабжения, в связи с отказом истца от требований в указанной части иска, поскольку на указанную услугу установлен прибор учета и плата осуществляется по его показаниям.

В процессе рассмотрения спора по заявлению истца из числа ответчиков были исключены: ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Трунова Г.В. поддержала исковые требования с учетом их уточнения.

Ответчик Трунова Т.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Трунов В.П., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО6, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ № 4» по доверенности ФИО7, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО8, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при этом указала, что договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем услуг - ЗАО «ЖРЭУ № 4»

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО9, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. При этом указал, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования в отсутствие сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. По данным предоставленным в ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в спорной квартире зарегистрировано 5 человек, в связи с чем, начисления производятся исходя из нормы потребления на 5 человек.

Представитель третьего лица ООО «Орелтеплогаз», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и п.1ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства..

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают 5 человек: Трунова Г.В., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., Трунов В.П., Трунова Т.Т. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета ЗАО «ЖРЭУ № 4» от 17.06.2013г. и копией поквартирной карточки от 23.08.2013г.

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 79,4 кв.м.

Брак истца Труновой Г.В. и ответчика Трунова В.П. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла от 14.06.2013 года.

Как установлено в судебном заседании, плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ № 4», которая, кроме того, для жителей указанного дома является исполнителем коммунальных услуг.

Вместе с тем судом установлено и подтверждено истцом в судебном заседании, что в спорной квартире отсутствуют приборы учета на горячее, холодное водоснабжение и газоснабжение, плата за которое начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Начисление и взимание платы за холодное водоснабжение осуществляет ресурсоснабжающая организация МПП ВКХ «Орелводоканал», за горячее водоснабжение ООО «Орелтеплогаз», за газоснабжение ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Суд исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание, что между истицей Труновой Г.В. и ответчиками Труновым В.П., Труновой Т.Т. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования в части заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 79,4 кв.м., с учётом количества зарегистрированных в ней человек (5 человек), истец Трунова Г.В. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 3-х человек: Трунова Г.В., дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. из расчета 47,64 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Трунова Т.Т. из расчета 31,76 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи из 2 человека: Трунова Т.Т., Трунов В.П.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Труновой Г.В. к Трунову В.П., Труновой Т.Т., ЗАО «ЖРЭУ № 4» о разделе финансовых счетов для оплаты жилого помещения, - удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ № 4» заключить с Труновой Г.В. и Труновой Т.Т. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м и производить взимание платы с Труновой Г.В. на состав семьи 3 человека: Трунова Г.В., ФИО6, ФИО6 из расчета 47,64 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Труновой Т.Т. на состав семьи 2 человека: Трунова Т.Т., Трунов В.П. из расчета 31.76 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                                       Л.В. Шеломанова