Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2021 ~ М-263/2021 от 19.01.2021

Дело №2-1118/2021

        РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года                        г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриненко ФИО8 к Администрации городского округа Щелково Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка,

         Установил:

Гриненко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2, после которой открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, земельный участок с домом, а так же часть земельного участка, составляющая <данные изъяты> долей об общей площади <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Гриненко Н.В., как единственный наследник к имуществу после смерти ФИО2, ввиду отказа ее сестры Липатовой О.В. от наследства, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ввиду того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

На момент смерти ФИО2 был подписан договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с Администрацией городского округа Щелково, согласно которому она приобрела в собственность <данные изъяты> долей от общей площади указанного земельного участка, остальные <данные изъяты> долей приобрел Вахромычев В.А. Цена участка оплачена в полном объеме обоими покупателями. Однако, при жизни ФИО2 договор купли-продажи не был в установленном порядке зарегистрирован, ввиду чего данные о зарегистрированных на имя ФИО2 правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

На основании изложенного, Гриненко Н.В. просит суд включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2 часть земельного участка, составляющую <данные изъяты> долей от общей площади земельного участка, равной <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А и признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истец Гриненко Н.В. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Щелково Московской области, действующая по доверенности, требования оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Липатова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Вахромычев В.А. в судебном заседании требования не оспаривал.

Третье лицо – Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 32).

    Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, пунктом 34 Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2(л.д. 6).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2, единственным наследником к имуществу после ее смерти ФИО11.является дочь - ФИО1, которая в установленном порядке обратилась к нотариусу.

Липатова О.В., так же являющаяся наследником первой очереди, от принятия наследства отказалась (л.д. 38,39).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Щелковского муниципального района <адрес> (продавцом), ФИО2 и Вахромычевым В.А. (покупателями) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, согласно которому, Администрация продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность вышеуказанный земельный участок.

При этом доля ФИО2 в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> долей, а Вахромычева В.А. – № долей в праве общей долевой собственности (л.д. 82-86).

Предусмотренные обязательства сторонами договора исполнены, о чем свидетельствует подписанный ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт (л.д. 87).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А отсутствуют (л.д. 16).

На основании пп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

В силу п. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку право ФИО2 на № долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> возникло на основании договора купли-продажи, который она не успела зарегистрировать в установленном законом порядке, данное имущество должно быть включено в наследственную массу независимо от факта регистрации договора купли-продажи.

В соответствии с пп.3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, п.п.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием возникновения и регистрации права собственности является, в том числе, решение суда.

Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на долю спорного земельного участка, судом не установлено, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые Гриненко ФИО13 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть земельного участка, составляющую <данные изъяты> долей от общей площади земельного участка, равной <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Гриненко ФИО14 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

          Судья                                                                               О.Д. Колесникова