Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2021 (2-6060/2020;) ~ М-5844/2020 от 28.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                                           г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2021 по исковому заявлению Пузанковой ФИО10 к Семеновой ФИО11, Каргиной ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета, исключении из ЕГРН регистрационной записи,

встречному иску Семеновой ФИО13 к Пузанковой ФИО14, Каргиной ФИО15 о включении доли дома в наследственную массу, исключении из ЕГРН регистрационной записи.

Установил:

Пузанкова О.В., обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Семеновой М.В., Каргиной О.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии объекта с кадастрового учета. В обоснование заявленного иска указала, что является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель: земли поселений, цель использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке располагаются: ? доля основного строения (жилого дома), с инвентарным номером №, общая площадь строения 56 кв.м, адрес: <адрес>; неоформленное строение – 3-х этажный жилой дом площадью около 178 кв.м., построенный в 2005-2006 годах. Сособственником по указанному земельному участку (1/2 доля в праве), расположенному на нем строению жилому дому № (1/4 доля в праве) является ее сестра - Семенова М.В. Сособственником по основному строению является Каргина О.А., принадлежащая ей ? доля основного строения – жилого <адрес> располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Фактически между всеми собственниками сложился порядок пользования жилым домом № по адресу: <адрес>; между истицей и Семеновой М.В. сложился порядок пользования принадлежащим им земельным участком. Однако, разделить земельный участок с кадастровым номером № невозможно без раздела основного строения – жилого <адрес> остальных построек. Просила: произвести раздел жилого дома с инвентарным номером №, общей площадью строения 56 кв.м, по адресу: <адрес> между Пузанковой О.В., Семеновой М.В. и Каргиной О.А. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью строения 56 кв.м, по адресу: <адрес> между Пузанковой О.В., Семеновой М.В. и Каргиной О.А.; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель: земли поселений, цель использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> между Пузанковой О.В. и Семеновой М.В. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности; установить границы земельных участков, образованных после раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Затем истица уточнила заявленные требования, отказалась от части заявленных требований в связи с тем, что стороны обратились к кадастровому инженеру, произвели добровольный раздел земельного участка с кадастровым номером № и снос жилого дома с инвентарным номером №.

С учетом уточнения иска просит суд:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью строения 56 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> между Пузанковой О.В., Семеновой М.В. и Каргиной О.А.; снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью строения 56 кв.м, по адресу: <адрес>;

исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности Пузанковой О.В. № от 25.08.2020г. на ? долю жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью строения 56 кв.м, по адресу: <адрес>.

Семенова М.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области со встречным исковым заявлением к Пузанковой О.В., Каргиной О.А. о включении доли жилого дома в наследственную массу, исключении из ЕГРН регистрационной записи. В обоснование встречного иска указала, что является наследницей по закону первой очереди после смерти гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: Московская область, Щелковский №.24. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца, получила свидетельство о праве на наследство только на земельный участок, а на долю жилого дома не оформила в связи с отсутствием документов из БТИ. Она осуществляла похороны, приняла личными вещи умершего, пользовалась долей жилого дома, то есть фактически вступила в права наследования на спорную 1/4 долю после смерти своего отца гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день спорный жилой дом снесен, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера от 13.01.2021.

Просит суд:

Включить в наследственную массу после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

исключить из ЕГРН регистрационную запись в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его сносом.

В судебное заседание истица по первоначальному иску, ответчица по встречному иску Пузанкова О.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску, истица по встречному иску Семенова М.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

Ответчик по первоначальному и встречному иску Каргина О.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Рассматривая исковые требования Семеновой М.В. о включении доли жилого дома в наследственную массу суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Москвы ФИО6 на имя Пузанковой О.В., Семеновой М.В. (по ? доле за каждой) на земельный земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель: земли поселений, цель использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-27,29-30)

Принятие Семеновой М.В. части наследства в виде доли земельного участка, означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, требование о включении доли жилого дома в наследственную массу, суд полагает подлежащим удовлетворению.

Рассматривая исковые требования Пузанковой О.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета и исключении из ЕГРН регистрационной записи, встречные требования Семеновой М.В. об исключении из ЕГРН регистрационной записи суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Суд считает, что в связи со сносом спорного жилого дома, который подтверждается актом обследования кадастрового инженера ФИО7 от 13.01.2021, необходимо прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости и снять его с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Пузанковой ФИО16 к Семеновой ФИО17, Каргиной ФИО18 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии объекта с кадастрового учета, исключении из ЕГРН регистрационной записи - удовлетворить.

Встречное исковое заявление Семеновой ФИО19 к Пузанковой ФИО20, Каргиной ФИО21 о включении доли жилого дома в наследственную массу, исключении из ЕГРН регистрационной записи – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью строения 56 кв.м, по адресу: <адрес> между Пузанковой ФИО22 ФИО23, Семеновой ФИО24 и Каргиной ФИО25.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью строения 56 кв.м, по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности Пузанковой О.В. № от 25.08.2020г. на ? долю жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью строения 56 кв.м, по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти Сорокина ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его сносом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                 А.В. Торбик