Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4077/2018 ~ М-3630/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-4077/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск          24 декабря 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Макриденкове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрова Ивана Николаевича, Юровой Валентины Александровны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Юров И.Н., Юрова В.А. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что являются собственниками квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в отсутствие соответствующих разрешений и согласований проведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность конструкций здания, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Юров И.Н., Юрова В.А. заявленные требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в представленном письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.07.2001 (л.д.5-6).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире произведена перепланировка (л.д.7-27), в ходе которой:

- демонтирован дверной блок и зашит дверной проем между жилыми помещениями площадью 18.36 кв.м и площадью 10.14 кв.м;

- демонтирован дверной блок входа из помещения коридора площадью 1.9 кв.м в жилую комнату площадью 18.36 кв.м;

- демонтирован дверной блок входа из жилой комнаты площадью 18.36 кв.м в помещение коридора площадью 1.11 кв.м;

- в перегородке, отделяющей жилую комнату №5 от помещения коридора №6, устроен дверной проем в х h = 0.7 м х 2.1 м;

- в помещение коридора №6 устроены перегородки с образованием встроенного шкафа, помещение №7;

- в жилом помещении №4 устроена перегородка и установлен дверной блок типа «купе» с образованием уменьшенной по площади жилой комнаты №4 и увеличенной площади помещения коридора №3.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры осталась без изменения 40.3 кв.м. Жилая площадь за счет образованного на площади жилой комнаты №4 увеличенной площади помещения коридора №3 уменьшилась с 28.52 кв.м до 26.6 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что разрешение на указанные работы в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ООО «Смоленское бюро строительных услуг» в процессе перепланировки квартиры вмешательства в несущие конструкции здания не проводились, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. После произведенных мероприятий по перепланировке, планировка квартиры не нарушает СП54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Осуществленная перепланировка квартиры №19 в жилом доме №84/2 по ул. Шевченко в г. Смоленске не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

При таких обстоятельствах, поскольку согласно заключению компетентной организации – ООО «Смоленское бюро строительных услуг» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями соответствующих Строительных норм и правил, не затрагивает несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, произведена в целях улучшения комфортности проживания, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика против удовлетворения заявленных требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрова Ивана Николаевича, Юровой Валентины Александровны.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Т.Е. Яворская