Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-658/2014 ~ М-483/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-658/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова НЮ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

    Истец обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на комнату <адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м.; обязать администрацию ГП «Сосногорск» внести изменения в договор <номер обезличен> от 8.08.2013, акт приема-передачи от 08.08.2013.

    Требования мотивированы тем, что 08.08.2013 на основании договора <номер обезличен> о передаче квартир в собственность граждан администрацией ГП «Сосногорск» истцу передана в собственность квартира <адрес обезличен> РК, общей площадью <скрытые данные> кв.м., в том числе жилой <скрытые данные> кв.м.

При предоставлении необходимого пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК Сосногорский отдел в регистрации права собственности истцу было отказано в связи с несоответствием правоустанавливающих документов: в акте приема-передачи от 01.04.2009, договоре <номер обезличен> о передаче квартир в собственность граждан от 08.08.2013, объект недвижимости указан как квартира, однако в кадастровом паспорте от 13.02.2013, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по РК объект недвижимости указан как комната. По данным Государственного кадастра недвижимости такой объект как квартира по адресу: <адрес обезличен>, отсутствует и считается не учтенным. При обращении истца в администрацию ГП «Сосногорск» с просьбой о внесении изменений в договор <номер обезличен> и акт приема- передачи ему было отказано.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Тарасов Б.М., действующий на основании доверенности, в суде уточнил исковые требования, просил признать за Поповым Н.Ю. право собственности на объект недвижимости- комнату <адрес обезличен>, площадью <скрытые данные> кв.м. в порядке приватизации, требования заявлены к Администрации ГП «Сосногорск».

Ответчик- администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по иску оставлено на усмотрение суда.

3-е лицо- Управление Росреестра по Республике Коми Сосногорский отдел, о времени и месте рассмотрения дела извещено, представлено в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, истец проживает в квартире <адрес обезличен> <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения <номер обезличен> от 24.04.2013. Из справки с места жительства видно, что истец зарегистрирован по указанному адресу. Согласно выписки из постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от 05.08.2013 Попову Н.Ю. согласно личному заявлению квартиросъемщика от 20.06.2013, передана в собственность квартира <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность. После истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представил правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства РК от 31.03.2009 <номер обезличен> и акт приема-передачи от 01.04.2009, свидетельствующие о наличии у МО ГП «Сосногорск» права собственности на квартиру, кадастровый паспорт помещения от 13.02.2013, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, на иной объект недвижимости- комнату.

26.09.2013 истцу отказано в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, документы на который были представлены на основании абзацев 10,12 пункта 1, статьи 20 Федерального закона от 21.07.1999 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что не были представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а также по причине того, что в представленных истцом документах имеются противоречия, не позволили однозначно определить объект недвижимого имущества (вид жилого помещения в доме), право собственности, переход права собственности на который подлежит государственной регистрации.

В качестве документа-основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости представлен договор <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от 08.08.2013, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителю объект недвижимости- квартиру. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте помещения от 13.02.2013, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества значится как комната.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовал, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если он обратился с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от 08.08.2013 передачи квартир в собственность граждан Попову Н.Ю. передан объект недвижимости- <адрес обезличен>, состоящая из одной комнаты в личную собственность, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истца, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Попова НЮ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение- комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации за Поповым НЮ, <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.