Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-461/2019 ~ М-199/2019 от 04.03.2019

                            Дело № 2-461/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сокол                                     30 августа 2019 года

Вологодская область                     

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Садковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Н.А., Воробьева А.Г., Воробьевой А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, кадастровому инженеру общества с ограниченной ответственность «Соколпроект» Пазгаловой Е.А., Сокольскому муниципальному району Вологодской области о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Н.А., Воробьев А.Г., Воробьева А.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области о формировании земельного участка путём объединения земельных участков, установления границ земельного участка, мотивируя требования тем, что Воробьева Н.А., Воробьев А.Г., Воробьева А.А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, при этом правообладателем квартиры <адрес> является Архарова А.А. Указанные жилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, под которым сформирован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 150 кв.м. без учета придомовой территории, в границы земельного участка не включены пристройки (крыльца), являющиеся неотъемлемой частью многоквартирного дома, поскольку площадь жилого дома больше площади земельного участка под ним. Для обслуживания и эксплуатации придомовой территории многоквартирного дома сформированы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, с разрешенным использованием «огородничество», находящиеся в государственной собственности, которые ранее предоставлялись частным лицам на основании договора аренды, договорные обязательства прекратили своё действие в связи с истечением срока аренды. Документов, подтверждающих точное местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, не имеется, в связи с чем уточнить местоположение границ земельного участка по фактическому использованию не представляется возможным, поскольку земельный участок сформирован с нарушением действующего законодательства, кроме того, границы данного земельного участка невозможно идентифицировать на местности в связи с тем, что часть из них в соответствии с правоустанавливающими документами проходит под многоквартирным домом с кадастровым номером №, следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером № под многоквартирным домом с кадастровым номером № установлены без учёта фактического использования территории, без определения площади, необходимой для использования многоквартирного жилого дома. С целью образования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, кадастровым инженером ООО «БКР» ФИО1 подготовлен межевой план от 13 февраля 2019 года. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № было определено без учёта фактического местоположения смежных землепользователей, в том числе землепользования, используемого для обслуживания многоквартирного дома №40 д. Нестерово, что явилось причиной отражения недостоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН. В результате подготовки межевого плана реестровая ошибка исправлена путём установления границы земельного участка с учётом смежных землепользователей. Данный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования БОУ СМР «Нестеровская СОШ», которая реорганизована в БОУ СМР «Архангельская СОШ», которым согласовано местоположение границ смежного земельного участка согласно межевому плану от 13 февраля 2019 года, а также согласовано местоположение границ смежного с данным земельным участком вновь сформированного земельного участка с условным обозначением:ЗУ1 в точках с условным обозначением 5-6-3-2. Земельный участок с кадастровым номером № нарушает права собственников многоквартирного дома на получение земельного участка в порядке и размерах, установленных законом, и площадью, достаточной для обслуживания многоквартирного жилого дома.

Просят сформировать земельный участок путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, общей площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих величинах: Н1 – (Х – 404910.13, Y – 3162638.43); Н2 – (Х – 404924.88, Y – 3162661.13); Н3 – (Х – 404926.18, Y – 3162663.62); 5 – (Х – 404882.36, Y – 3162692.75); 6 –(Х – 404873.90, Y – 3162679/81); 3 – (Х – 404868.13, Y3162670.83); 2 – (Х – 404878.27, Y – 3162663.74); 1 – (Х – 404883.86, Y – 3162659.01); Н4 – (Х – 404890.40, Y – 3162652.82); Н5 – (Х – 404895.61, Y – 3162649.02); установить границу земельного участка с кадастровым номером 35:2660101021:59, смежного с вновь образуемым земельным участком, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «БКР» ФИО1., в следующих величинах 1 - (Х – 404883.86, Y – 3162659.01); 2 - (Х – 404878.27, Y – 3162663.74); 3 - (Х – 404868.13, Y – 3162670.83); 6 - (Х – 404873.90, Y – 3162679.81); 5 - (Х – 404882.36, Y – 3162692.75).

В дальнейшем истцы Воробьева Н.А., Воробьев А.Г., Воробьева А.А. изменили исковые требования, просили признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, смежную с земельным участком, используемым под эксплуатацию многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «БКР» ФИО1 13 февраля 2019 года, в следующих величинах: 1 - (Х – 404883.86, Y – 3162659.01); 2 - (Х – 404878.27, Y – 3162663.74); 3 - (Х – 404868.13, Y – 3162670.83); 6 - (Х – 404873.90, Y – 3162679.81); 5 - (Х – 404882.36, Y – 3162692.75).

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 07 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Бюджетное учреждение в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», администрация Сокольского муниципального района Вологодской области, бюджетное образовательное учреждение Сокольского муниципального района «Архангельская основная общеобразовательная школа».

Протокольным определением Сокольского районного суда Вологодской области от 15 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён кадастровый инженер общества с ограниченной ответственность «Соколпроект» (далее - ООО «Соколпроект») Пазгалова Е.А.

Протокольным определением Сокольского районного суда Вологодской области от 01 июля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён Сокольский муниципальный район Вологодской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Архаров Д.А., Архарова А.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2. ФИО3.

Истцы Воробьева Н.А., Воробьев А.Г., Воробьева А.А., а также их представитель по доверенности Козырева А.Е. в судебные заседания, назначенные на 25 июля 2019 года, 30 августа 2019 года, не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайства не направили.Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Сокольского муниципального района Вологодской области, кадастровый инженер ООО «Соколпроект» Пазгалова Е.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района Вологодской области, бюджетного образовательного учреждения Сокольского муниципального района «Архангельская основная общеобразовательная школа» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В отзывах Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» указали, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 7378 кв.м. категорией земель – земли населённых пунктов, разрешённым использованием – для эксплуатации и обслуживания здания школы, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сокольскому муниципальному району от 07 ноября 2012 года, 10 августа 2012 года на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит БОУ СМР «Нестеровская основная общеобразовательная школа», границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, участок является ранее учтённым объектом недвижимости. Вместе с тем, на земельные участки с кадастровым номером № площадью 200 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, разрешённым использованием – огород, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, разрешённым использованием – для производственного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, границы земельных участков в соответствии с требованиями законодательства не установлены. В ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером № площадью 112,7 кв.м, назначением – многоквартирный дом, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на который не зарегистрировано, при этом в пределах данного здания расположены помещения с кадастровыми номерами №, №, из которых жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Архаровой Д.Д. (1/4 доли в праве), Архаровой В.Д. (1/4 доли в праве), Архаровой А.А. (1/4 доли в праве), Архарову Д.А. (1/4 доли в праве); квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Воробьевой Н.А. (1/3 доли в праве), Воробевой А.А. (1/3 доли в праве), Воробьеву А.Г. (1/3 доли в праве). Вместе с тем, указали, что земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером № не сформирован в соответствии с законом, в связи с чем согласование с жильцами дома не требовалось, при этом границы земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем повторное установление границ данного земельного участка не предусмотрено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Архаров Д.А., Архарова А.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Архаровой Д.Д. Архаровой В.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.

     При этом суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Принимая во внимание, что истцы Воробьева Н.А., Воробьев А.Г., Воробьева А.А., а также их представитель Козырева А.Е., не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в судебное заседание, назначенное на 25 июля 2019 года, а также по вторичному вызову суда на 30 августа 2019 года, представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Сокольского муниципального района Вологодской области, ответчик кадастровый инженер ООО «Соколпроект» Пазгалова Е.А. в судебных заседаниях не присутствовали, письменных ходатайств с требованием о рассмотрении дела по существу не представили, суд считает необходимым оставить исковое заявление Воробьевой Н.А., Воробьева А.Г., Воробьевой А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, кадастровому инженеру ООО «Соколпроект» Пазгаловой Е.А., Сокольскому муниципальному району Вологодской области о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Воробьевой Н.А., Воробьева А.Г., Воробьевой А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, кадастровому инженеру общества с ограниченной ответственность «Соколпроект» Пазгаловой Е.А., Сокольскому муниципальному району Вологодской области о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что настоящее определение является формой окончания производства по делу без принятия судом решения по существу и по правилам статьи 331 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Е.Б. Попова