Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2012 ~ М-1009/2012 от 13.03.2012

Дело № 2-2130/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова О.Н., Ерхов В.Н. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Воронцова О.Н., Ерхов В.Н. обратились в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>В корпус 1 по <адрес> в <адрес>.

В обосновании заявленных требований истци указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Мособлкапстрой» был заключен договор №/Л-С «О долевом участии в инвестировании и строительстве», предметом которого явилось их, истцов, обязательство по направлению в порядке долевого участия в совместной деятельности с ответчиком собственных денежных средств на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, с целью получения по окончании его строительства в свою собственность <адрес>. Свои обязательства по договору они выполнили в полном объеме. В соответствии с указанным договором, ответчик взял на себя обязательства по сбору пакета документов, необходимого для регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 3-х секционного 10-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>В, корпус 1. В соответствии с договором, оформление права собственности производится путем представления в регистрационную палату готового пакета документов, однако свои обязательства по договору ответчик не исполнил.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил признать за истцами право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор долевого участия в инвестировании и строительстве жилого <адрес>/Л-С между ОАО «Мособлкапстрой» (Инвестор) и Воронцова О.Н., Ерхов В.Н. (Соинвестр), предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома, результатом деятельности сторон по настоящему договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствие с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по выполнению Сторонами всех обязательств по настоящему Договору Соинвестору выделяется доля от участия в инвестировании строительства жилого дома в виде квартиры, которая передается Соинвестору по передаточному акту. Срок сдачи объекта в эксплуатацию- четвертый квартал 2004 года. Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что Инвестор передает Соинвестору право на долевое участие в инвестировании строительства объекта и обязуется, после подписания акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта передать квартиру Соинвестору по соответствующему передаточному акту, квартира передается после надлежащего исполнения Соинветсором обязательств по внесению инвестиционного взноса. В соответствии с п. 5.1.5. оформление права собственности Соинвестора в отношении его доли (квартиры) производится Инвестором на условиях отдельно заключенного между сторонами договора, путем предоставления в Московскую областную регистрационную Палату готового пакета документов.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ жилой 10-ти этажный 3-х секционный дом принят в эксплуатацию.

Между сторонами произведен взаиморасчет, о чем составлен акт, согласно которому общая сумма инвестиций произведена на счет ОАО «Мособлкапстрой» в полном объеме.

Согласно акта приема-передачи ОАО «Мособлкапстрой» передало, а Воронцова О.Н. и Ерхов В.И. приняли <адрес> общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 38,6 кв.м, общей площадью жилых помещений 19,9 кв.м, расположенную в секции 1 на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Как усматривается из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всех частей спорной квартиры составляет 40,2 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования – 1,6 кв.м, общая площадь жилого помещения – 38,6 кв.м, из неё жилая – 19,9 кв.м, подсобная – 18,7 кв.м (л.д.5-7).

Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку истцом выполнены обязательства, предусмотренные Договором №/Л-С от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в инвестировании строительства в полном объеме, исковые требования о признании за ними права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Воронцова О.Н., Ерхов В.Н. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Воронцова О.Н. и Ерхов В.Н. право собственности на <адрес> общей площадью всех частей здания 40,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья