Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2014 ~ М-222/2014 от 22.01.2014

Дело №2-921/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2014 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Половниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакс А.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка,

установил:

Сакс А.А. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Псковской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.Р., д.**, г.Псков на основании договора купли-продажи от **.**.2009. Поскольку право пользования земельным участком, на котором расположен указный дом, продавцами не оформлялось, истцу необходимо было оформить право пользования участком на свое имя. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок находится на праве пожизненного владения у нескольких правообладателей. Так ранее 1/2 доля земельного участка принадлежала К.Е., умершей в **** г., на основании свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком. Остальная часть участка по 1/4 доли в праве пожизненного владения принадлежит Петрову А.С. и Осиповой Л.П. Управлением Росреестра по Псковской области в государственной регистрации права общей долевой (1/2 доля в праве) собственности на земельный участок отказано со ссылкой на ст. 244 ГК РФ. Ссылаясь на п. 2 ст. 271 ГК РФ и п.1 ст. 35 ЗК РФ, истец считает отказ незаконным.

В ходе рассмотрения дела Сакс А.А. исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка с КН ****, расположенного по адресу: г.Псков, ул.Р., д.** (л.д. 70).

В качестве надлежащего ответчика по делу привлечен Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям.

В судебном заседании истец иск поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям по заявлению не возражал.

Третье лицо Петров А.С. по иску не возражал, настаивал на уже сложившемся порядке пользования земельным участком.

Третье лицо Осипова Л.П. в суд не явилась, бал извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Изначально частное домовладение по адресу: г.Псков ул.Р. д.** принадлежало П.М.. и А.Н. по 1/2 доли каждому.

Согласно данным кадастрового учета под данным домовладением расположен земельный участок с КН ****, который является ранее учтенным и имеет ориентировочную площадь 1400 м.кв. и неустановленные в соответствии с требованиями законодательства границы.

После смерти **** П.М. принадлежащую ей 1/2 долю домовладения приняли по наследству Петров А.С. и Осипова Л.П., став собственниками по 1/4 доли домовладения каждый.

Распоряжением Администрации г.Пскова **.**.1992г. № ** Петрову А.С. и Осиповой Л.П. было предоставлено право пожизненного наследуемого владения в отношении расположенного под домом земельного участка по 350 м.кв. каждому, что в долевом выражении составляет по 1/4 доли от общей площади участка и соответствует принадлежащим им долям на домовладение.

После смерти **** Афанасьева Н.В. права на принадлежащую ему 1/2 долю домовладения перешли по наследству к С.Е., которая **.**.1985г. продала ее К.Е. Распоряжением Администрации г.Пскова **.**.1992г. № ** К.Е. также было предоставлено право пожизненного наследуемого владения в отношении расположенного под домом земельного участка на 700 м.кв., что в долевом выражении составляло 1/2 долю от общей площади участка и соответствовало принадлежащей ей доли в праве собственности на домовладение.

После смерти **** К.Е. принадлежащее ей имущество унаследовал Н.Р., а после его смерти **** данное имущество в равных долях унаследовали Н.И., Н.А. и Н.М.

По договору от **.**.2009г. указанные лица продали право собственности в отношении принадлежащих им долей домовладения истцу.

Таким образом, в настоящее время истец является собственником 1/2 доли вышеуказанного домовладения.

Переход прав в отношении земельного участка к нему в настоящее время документально никак не оформлен.

Однако, правилами ч.1 ст.21 ЗК РФ закреплено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом изложенных норм закона суд заключает, что при приобретении права собственности на 1/2 долю вышеуказанного домовладения истец одновременно приобрел и право пожизненного наследуемого владения, которое было предоставлено одному из предыдущих собственников данной доли домовладения К.Е., которое соответствует 1/2 доли расположенного под домовладением земельного участка.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Сакс А.А. – удовлетворить.

Признать за Сакс А.А. право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка с КН ****, расположенного по адресу: город Псков, улица Р., дом **.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ** *** 2014г.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.

Судья С.А. Падучих