Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4629/2015 ~ М-3746/2015 от 21.07.2015

дело № 2-4629/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2015 года

    Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т. Ю. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>а <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>, заключенного с ФИО1 Земельный участок под домом выдавался ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации п. Софрино Пушкинского р-на Московской области № от <дата> ФИО1 умер <дата>, при этом не распорядившись земельным участком при доме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1 368 кв.м, кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика администрации п. Софрино Пушкинского района Московской области на надлежащего ответчика администрацию Пушкинского района Московской области.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании постановления главы администрации п. Софрино Пушкинского р-на <адрес> спорный земельный участок площадью 1368 кв.м предоставлялся ФИО1 в пожизненное наследуемое владение (л.д.12). 12.08.1993г. ФИО1 выдано свидетельство на землю (л.д.11). При жизни ФИО1 распорядился жилым домом, расположенным на спорном земельном участке, подарив его истцу, что подтверждается договором дарения от 06.06.1994г. (л.д.9). ФИО1 умер <дата> (л.д.13), при этом не распорядившись земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с письменным ответом нотариусов ФИО3, ФИО4, наследственное дело к имуществу покойного ФИО1 не заводилось (л.д.31, 33).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения от 06.06.1994г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу п. 5 ч. 1 с. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Оценив письменные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что при совершении договора дарения к истцу перешло право на земельный участок. В соответствии со ст.35 ЗК РФ, ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Т. Ю. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Ивановой Т. Ю. право собственности на земельный участок площадью 1368 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020205:280, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: