Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2015 (2-4963/2014;) ~ М-5045/2014 от 26.12.2014

дело № 2-410/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием представителя истца Догадиной ГН, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюкова АВ к ОАО «Производственное объединение «С Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на самовольную постройку - гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ОАО ПО С», ГСК №, указывая в обоснование иска, что он являются членом ГСК № и владельцем гаражного бокса расположенного по <адрес> «б», что подтверждается справкой об оплате паевых накоплений на гаражный бокс в полном объеме.

Собственником земельного участка площадью 8 589 кв.м. с кадастровым номером № является ОАО «Производственное объединение «С что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект строительства разработан ООО «Проектная мастерская А» в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий.

Строительство осуществлялось ОАО «ПО «С

ДД.ММ.ГГГГ на строение литер ВВ1 по <адрес> был выдан технический паспорт.

Между ГСК № и ОАО «ПО «С заключен договор аренды на 2012 год на земельный участок.

Согласно письму администрации г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработкой КГА градостроительным планом № данный земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г.Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № 674.

Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. Истец пользуется гаражом, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании ст.218 ГК РФ члены кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ним право собственности на гараж № 11, площадью 28,1 кв.м., расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу: <адрес>.

Определением суда от 30 декабря 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Оренбурга.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

    Представитель истцов Догадина Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика ОАО «Производственное объединение «С ГСК № третьего лица администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил, в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчиков надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

    Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок кадастровый номер № находится примерно в 72 м. по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование: размещение производственных зданий (строительная база). Площадь 8 589, 32 кв.м.

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «Производственное объединение «С» на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области является собственником земельного участка площадью 8 589 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 72 м. по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, №

    В материалах дела имеется свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ГСК № ДД.ММ.ГГГГ и Устав ГСК № зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> корпус Б.

Управлением градостроительства и архитектуры администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ГСК № по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса боксовых гаражей ГСК № расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, дан ответ № о том, что разрешение на строительство гаражей не выдавалось, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации не представлено. В соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № земельный участок относится к территории производственных коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № 674. В соответствии с чем, административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей ГСК № в эксплуатацию не может быть применен.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и ОАО ПО «С заключен договор аренды на земельный участок площадью 2 050 кв.м. по проезду <адрес> в г.Оренбурге, для размещения гаражей.

Истец является членом ГСК №, который зарегистрирован как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос оплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК №

В соответствии со справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> б располагается здание гаражей литер ВВ1, 2009 года постройки, двухэтажное здание с подвалом, кирпичное, общей площадью 5 262,8 кв.м. в том числе площадью гаражей 3 290,4 кв.м.

    Согласно заключения Специального управления ФПС № МЧС на объекте «Гаражно-строительный кооператив №», расположенному по <адрес> «б» здания, сооружения и технологическое оборудование соответствуют требованиям правил противопожарного режима.

    Таким образом, в судебном заседании и материалами дела установлено, что гараж № в ГСК № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

    С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костюкова АВ удовлетворить.

Признать за Костюковым АВ право собственности на гараж № 11, площадью 28,1 кв.м., расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2015 года

Судья Бураченок Н.Ю.