Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2011 ~ М-946/2011 от 25.03.2011

Город Смоленск                                                                                   Дело № 2-1445/2011

                                                             РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации           

                                                       19 апреля 2011 года      

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи        Шерина А.А.

При секретаре                                     Ермаковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Федорова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ее отцу ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежала на праве собственности квартира № в доме <адрес> В настоящее время она не может реализовать свои наследственные права и вступить в наследство после смерти отца, поскольку в указанном жилом помещении было произведено переустройство, которое не повлияло на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшило условия эксплуатации квартиры и дома в целом.

Просит суд сохранить данное жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Федорова Т.В. заявленное требование поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 28). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1. приобрел квартиру № в доме <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. за № (л.д. 7, 8).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. умер (л.д. 6)

Согласно справке ОАО «Жилищник» филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 9).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ г. дочь умершего ФИО1. - Федорова Т.В.обратилась к нотариусу Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 14-26).

В настоящее время истица не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру, поскольку в данном жилом помещении было произведено переустройство, в ходе которого демонтирована ванна, на месте которой установлена душевая кабина и подключена к стоякам системы водопотребления и водоотведения, гидроизоляция пола сохранена. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из поэтажного плана (л.д. 10, 11), заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 12).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенное переустройство жилого помещения признается самовольным.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», выполненное переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12).

    При таких обстоятельствах, учитывая, что переустройство не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Исковое требование Федоровой Т.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, в доме <адрес> в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                                        Судья                                 А.А.Шерин