Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2016 ~ М-438/2016 от 14.03.2016

Дело №2-542/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                        17 мая 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                                   Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                 Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сюсюры А.С. ( далее ФИО1) к Сюсюре Г.В. ( далее ФИО2), Тюриной А.Н. ( далее ФИО3), Третьяковой А.В.( далее ФИО4), Шакура М.В. ( далее ФИО5), Третьякову А.В. ( далее ФИО6), Третьякову В.Л. ( далее ФИО7), Шипиловой С.В. ( далее ФИО8) о признании договоров купли - продажи недвижимого имущества недействительными в части, выделе в натуре части жилого дома, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования, встречному иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе части жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 о выделе в натуре части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования, выделе в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО9.

Истец является наследником по закону первой очереди к имуществу умершего, в установленный законом срок обратился к нотариусу Борисоглебского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме истца наследником умершего ФИО9 является его супруга - ФИО2.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО9 являются 11/93 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 52/304 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 552 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Для получения свидетельства о праве на наследство истцу необходимо представить нотариусу, в том числе, правоустанавливающие документы на указанные выше жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО9, а именно - договор купли-продажи доли жилого дома с долей земельного участка от 30.07.1997, реестр №6234, договор купли – продажи (купчая) долей земельного участка с долями жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от 30.07.1997, реестр №6251, удостоверенных нотариусом ФИО13, решения Борисоглебского городского суда от 13.04.2001 и от 27.01.2003.

Однако у истца подлинных экземпляров указанных договоров в наличии нет, получить их дубликаты также не представляется возможным ввиду не сохранности архива нотариуса ФИО13

Утрата подлинных экземпляров правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок является основанием для отказа нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающиеся ему доли в праве собственности на принадлежащее ФИО9 имущество.

Кроме того, истец указывает, что при оформлении договора купли - продажи доли жилого дома с долей земельного участка от 30.07.1997,реестр №6234, удостоверенного нотариусом ФИО13, были допущены неточности в указании размера долей земельного участка, принадлежащих ФИО10 и перешедших в собственность ФИО9, а именно: согласно справки БТИ за ФИО10 на момент заключения указанного договора значилось 14/304 долей в праве собственности на жилой дом, следовательно, ей должно было принадлежать и 14/304 долей в праве собственности на земельный участок. При оформлении договора купли-продажи доли были указаны ошибочно как 14/308, вместо правильного -14/304 долей.

Сособственниками спорного жилого дома являются ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО5

Из содержания искового заявления также следует, что в результате кадастровых работ при постановке земельного участка на кадастровый учет была уточнена его площадь. Согласно данным кадастрового учета площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 552 кв. м., вместо 1 628 кв. м.

Перечисленные истцом несоответствия препятствуют ему в реализации прав наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО9

По утверждению истца, между собственниками спорного жилого дома сложился определенный порядок пользования, согласно которому его отец (при жизни) и ФИО3 занимали часть дома в литере «А,а» общей площадью 21,3 кв. м, в том числе жилой – 12,7 кв. м, состоящей из помещений: №1 площадью 8,6 кв. м, №2 площадью 8,8 кв. м, №3 площадью 3,9 кв. м. Указанную часть дома истец полагает возможным выделить в натуре в собственность отца (в порядке наследственного имущества) и ФИО3

На основании ст. ст. 180, 218, 252, 1110, 1112, 1152 ГК РФ истец просит: признать договор купли-продажи доли жилого дома с долей земельного участка от 30.07.1997, реестр №6234, удостоверенный нотариусом ФИО13, заключенный между ФИО10 и ФИО9, недействительным в части указания размера доли земельного участка, общей площади земельного участка, и считать, что по указанному договору ФИО10 продала, а ФИО9 купил, в том числе, 14/304 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 552 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; признать договор купли-продажи (купчую) долей земельного участка с долями жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от 30.07.1997,реестр №6251, удостоверенный нотариусом ФИО13, заключенный между ФИО11 и ФИО9, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что по указанному договору ФИО11 продал, а ФИО9 купил 35/304 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 552 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре из состава жилого <адрес> в <адрес> часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв. м, в том числе жилой – 12,7 кв. м, состоящую из помещений: №1 площадью 8,6 кв. м, №2 площадью 8,8 кв. м, №3 площадью 3,9 кв. м, в общую долевую собственность ФИО9 и ФИО3, определив долю каждого в выделяемой части дома пропорционально принадлежащей каждому площади в домовладении, закрепить за общей площадью 21,3 кв. м числовое значение долей 1 «единица», и включить долю ФИО9 в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти; право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО3 на жилой <адрес> в <адрес> прекратить; признать за истцом право собственности на причитающуюся ему долю в наследстве в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв. м, в том числе жилой -12,7 кв. м, и на 49/1216 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1552 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 обратилась в суд со встречным иском, в котором просит выделить в ее собственность занимаемую ею часть спорного жилого дома литер «А,А3,а2,а4» общей площадью 69,1 кв. м (с учетом террасы и веранды-73,9 кв. м), в том числе жилой - 29,2 кв. м, состоящую из следующих помещений: коридора №1 площадью 15,1 кв. м, ванной №2 площадью 5,3 кв. м, санузла №3 площадью 1,4 кв. м, коридора №4 площадью 4,2 кв. м, жилой комнаты №5 площадью 29,2 кв. м, кухни №6 площадью 13,9 кв. м, террасы литер «а2» площадью 1,8 кв. м, веранды литер «а4» площадью 3,0 кв. м; закрепить за общей площадью 69,1 кв. м числовое значение 1 «единица»; право общей долевой собственности ФИО8 на весь спорный жилой дом прекратить.

ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 также обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, в котором просили выделить им в общую долевую собственность (по 1/4 доле за каждым) часть спорного жилого дома литер «А,А1,А2,А4,а1,а3» общей площадью 77,6 кв. м (с учетом террасы и веранды - 85,0 кв. м), из них жилой - 45,2 кв. м, состоящую из помещений: прихожей №1 площадью 6,4 кв. м, ванной №2 площадью 3,7 кв. м, коридора №3 площадью 14,3 кв. м, кухни №4 площадью 8,0 кв. м, жилой комнаты №5 площадью 8,1 кв. м, жилой комнаты №6 площадью 8,1 кв. м, жилой комнаты №7 площадью 29,0 кв. м, террасы литер «а1» площадью 1,7 кв. м, веранды литер «а3» площадью 5,7 кв. м; закрепить за общей площадью 77,6 кв. м числовое значение 1 «единица»; право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 на весь спорный жилой дом прекратить.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, в котором просит выделить в натуре из состава жилого <адрес> в <адрес> часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв. м, в том числе жилой – 12,7 кв. м, состоящую из помещений: №1 площадью 8,6 кв. м, №2 площадью 8,8 кв. м, №3 площадью 3,9 кв. м, в общую долевую собственность ФИО9 и ФИО3, определив долю каждого в выделяемой части дома пропорционально принадлежащей каждому площади в домовладении, закрепить за общей площадью 21,3 кв. м числовое значение долей 1 «единица»;признать за ней право собственности на 1/2 часть от доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, и 49/608 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 552 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, являющихся совместной собственностью супругов, как пережившей супруге ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить 1/2 часть от доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, и 49/608 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9; ппризнать за ФИО2 право собственности на 1/4 часть от доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, и 49/1216 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9

Стороны, представители истца ФИО1, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

30.07.1997 между продавцом ФИО10 и покупателем ФИО9 был заключен договор купли-продажи 14/304 долей жилого дома и 14/308 долей земельного участка площадью 1626 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО13, внесен в реестр за №6234.

Подлинный экземпляр указанного договора утерян, получить его дубликат в настоящее время не представляется возможным ввиду не сохранности архива нотариуса ФИО13

То обстоятельство, что на момент заключения договора купли - продажи от 30.07.1997 продавцу принадлежало 14/304 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области 97 от 21.01.2016.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1997 год, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент заключения договора купли - продажи составляла 14/304, в таких же долях продавцу ФИО10 следовало бы передать в собственность покупателя ФИО9 и земельный участок.

На основании ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была совершена и без включения недействительной её части.

Кроме того, судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка по указанному выше адресу было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на него.

Уточненная площадь земельного участка, расположенного адресу: <адрес>, фактически составляет 1552 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что договор купли-продажи доли жилого дома с долей земельного участка от 30.07.1997, удостоверенный нотариусом ФИО13, реестр №6234, следует признать недействительным в части и считать, что по указанному договору ФИО10 продала, а ФИО9 купил, в том числе, 14/304 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 552 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

30.07.1997 между продавцом ФИО11 и покупателем ФИО9 был заключен договор купли-продажи (купчая) долей земельного участка с долями жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО13, реестр №6251, согласно которому ФИО11 продал, а ФИО9 купил 35/304 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 626 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1 552 кв.м, а не 1 626 кв.м, поэтому данный договор следует признать недействительным в указанной части и считать, что на основании названного договора ФИО11 продал, а ФИО9 купил 35/304 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3,а4», расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 2016 год значится за:

ФИО9 - 11/93 долей, на основании договора купли- продажи долей жилого дома с долями земельного участка от 30.07.1997 №623, удостоверенного БГНК, договора купли- продажи долей земельного участка с долями жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от 30.07.1997 №6251, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО13, решения суда от 13.04.2001, решения суда от 27.01.2003;

ФИО3 - 1/62 доля, на основании свидетельства о праве на наследство от 30.09.1974 №7583, выданного БГНК, соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от 19.10.1974 №8065, удостоверенного БГНК, решения суда от 13.04.2001, решения суда от 27.01.2003,вступившего в законную силу 07.02.2003;

ФИО6 - 10/93 долей, на основании договора купли - продажи от 30.05.2001, акта приема - передачи от 30.05.2001, свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2001, №36 АА345916, решения суда от 27.01.2003;

ФИО7 -10/93 долей, на основании договора купли - продажи от 30.05.2001, акта приема - передачи от 30.05.2001, свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2001, №36 АА345919, решения суда от 27.01.2003, вступившего в законную силу 07.02.2003;

ФИО4 -10/93 долей, на основании договора купли - продажи от 30.05.2001, акта приема - передачи от 30.05.2001, свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2001, №36 АА345918, решения суда от 27.01.2003, вступившего в законную силу 07.02.2003;

ФИО5 - 10/93 долей, на основании договора купли - продажи от 30.05.2001, акта приема - передачи от 30.05.2001, свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2001, №36 АА345917, решения суда от 27.01.2003, вступившего в законную силу 07.02.2003.

    Данное обстоятельство подтверждается справкой №97 от 21.01.2016.

В соответствии с выпиской из ЕГРПН №36/005/001/2015-2043 от 18.09.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом следующих правообладателей: ФИО8 (27/62 долей), ФИО5 (10/93 долей), ФИО4 (10/93 долей), ФИО4 (10/93 долей), ФИО7 (10/93 долей).

        Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 22.01.2016, общая площадь жилого дома литер А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3,а4», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 168,0 кв.м, из них жилой -87,1 кв. м.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, согласно которому ФИО9 и ФИО3 занимают часть дома в литере «А,а» общей площадью 21,3 кв. м, в том числе жилой – 12,7 кв. м.

ФИО8 занимает часть спорного жилого дома литер «А,А3,а2,а4» общей площадью 69,1 кв. м (с учетом террасы и веранды-73,9 кв. м), в том числе жилой - 29,2 кв. м.

ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 занимают часть спорного жилого дома литер «А,А1,А2,А4,а1,а3» общей площадью 77,6 кв. м (с учетом террасы и веранды - 85,0 кв. м), из них жилой - 45,2 кв. м.

Согласно требованиям ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО14 от 15.04.2016, с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования спорным домовладением, раздел жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3,а4», расположенного по адресу: <адрес>, возможен, поскольку занимаемые собственниками части дома представляют собой изолированные с отдельным входом жилые помещения, имеющие индивидуальные системы отопления, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных сетей.

Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома:

Выделить в общую долевую собственность ФИО9 и ФИО3 часть дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв. м, в том числе жилой – 12,7 кв. м, состоящей из помещений: кухни №1 площадью 8,6 кв. м, комнаты №2 площадью 8,8 кв. м, комнаты №3 площадью 3,9 кв. м и незавершенную строительством холодную пристройку литер «а».

Закрепить за площадью 21,3 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Определить доли советников пропорционально принадлежащим им прежним долям в размере: 7/8 долей - у ФИО9, 1/8 доля - у ФИО3;

Выделить в собственность ФИО8 часть спорного жилого дома литер «А,А3,а2,а4» общей площадью 69,1 кв. м (с учетом всех ее частей -73,9 кв. м), в том числе жилой - 29,2 кв. м, состоящую из следующих помещений: коридора №1 площадью 15,1 кв. м, ванной №2 площадью 5,3 кв.м, санузла №3 площадью 1,4 кв.м, коридора №4 площадью 4,2 кв. м, жилой комнаты №5 площадью 29,2 кв. м, кухни №6 площадью 13,9 кв. м, террасы литер «а2» площадью 1,8 кв. м, веранды литер «а4» площадью 3,0 кв. м.

Закрепить за площадью 69,1 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 часть спорного жилого дома литер «А,А1,А2,А4,а1,а3» общей площадью 77,6 кв. м (с учетом всех ее частей - 85,0 кв. м), из них жилой - 45,2 кв. м, состоящую из помещений: прихожей №1 площадью 6,4 кв. м, ванной №2 площадью 3,7 кв. м, коридора №3 площадью 14,3 кв. м, кухни №4 площадью 8,0 кв. м, жилой комнаты №5 площадью 8,1 кв. м, жилой комнаты №6 площадью 8,1 кв. м, жилой комнаты №7 площадью 29,0 кв. м, террасы литер «а1» площадью 1,7 кв. м, веранды литер «а3» площадью 5,7 кв. м.

Закрепить за площадью 77,6 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Определить доли собственников согласно равенству принадлежащих им ранее долей в размере: 1/4 доля - у ФИО4, 1/4 доля - у ФИО5, 1/4 доля у ФИО4, 1/4 доля – у ФИО7

Таким образом, суд полагает возможным произвести раздел спорного жилого дома и выдел его частей по вышеуказанному варианту, прекратив в отношении ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3,а4», расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12, наследниками к имуществу ФИО9 по закону являлись: супруга ФИО2, мать ФИО10, сын ФИО1.

ФИО2 и ФИО1 подали нотариусу заявления о принятии наследства после смерти ФИО9, ФИО10 с соответствующим заявлением к нотариусу не обратилась.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 являются единственными наследниками одной очереди к имуществу умершего ФИО9

Судом установлено, что принадлежащие ФИО9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены во время брака, зарегистрированного между ФИО9 и ФИО2 04.11.1995, то есть, согласно ст. 34 СК РФ, являлись их общим совместным имуществом.

В силу положений ч.1 ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Частью 4 статья 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Сведений о наличии договора между супругами, изменяющим законный режим их имущества, в суд не представлено.

Приведенные обстоятельства дают суду основания признать за истцом по встречному иску ФИО2 право собственности на половину от принадлежащих умершему ФИО9 7/8 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, и 49/304 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 552 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, как пережившей супруге, то есть на 7/16 и 49/608 долей соответственно. Остальные 7/16 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и 49/608 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу следует включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

С учетом изложенного за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует признать за каждым по 7/32 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, и по 49/1216 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 552 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли-продажи доли жилого дома с долей земельного участка от 30.07.1997, реестр №6234, удостоверенный нотариусом ФИО13, заключенный между ФИО10 и ФИО9, недействительным в части указания размера доли земельного участка и общей площади земельного участка, и считать, что по указанному договору ФИО10 продала, а ФИО9 купил, в том числе, 14/304 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать договор купли-продажи (купчую) долей земельного участка с долями жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от 30.07.1997,реестр №6251, удостоверенный нотариусом ФИО13, заключенный между ФИО11 и ФИО9, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что по указанному договору ФИО11 продал, а ФИО9 купил 35/304 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 552 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре из состава жилого <адрес> в <адрес> часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, состоящую из помещений: кухни №1 площадью 8,6 кв.м, комнаты №2 площадью 8,8 кв.м, комнаты №3 площадью 3,9 кв.м и незавершенную строительством холодную пристройку литер «а», в общую долевую собственность ФИО9 и ФИО3.

Закрепить за площадью 21,3 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Определить доли собственников пропорционально принадлежащим им прежним долям в размере: 7/8 долей - у ФИО9, 1/8 доля - у ФИО3.

Право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО3 на весь жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3,а4», расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Включить 7/16 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 49/608 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/32 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 49/1216 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, являющихся совместной собственностью супругов, как пережившей супруге ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 49/608 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, являющихся совместной собственностью супругов, как пережившей супруге ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 7/32 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,а» общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 49/1216 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск ФИО8 удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО8 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,А3,а2,а4» общей площадью 69,1 кв. м (с учетом всех ее частей -73,9 кв. м), в том числе жилой - 29,2 кв. м, состоящую из следующих помещений: коридора №1 площадью 15,1 кв. м, ванной №2 площадью 5,3 кв.м, санузла №3 площадью 1,4 кв.м, коридора №4 площадью 4,2 кв. м, жилой комнаты №5 площадью 29,2 кв. м, кухни №6 площадью 13,9 кв. м, террасы литер «а2» площадью 1,8 кв. м, веранды литер «а4» площадью 3,0 кв. м.

Закрепить за площадью 69,1 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Право общей долевой собственности ФИО8 на весь жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3,а4», расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Встречный иск ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,А1,А2,А4,а1,а3» общей площадью 77,6 кв. м (с учетом всех ее частей - 85,0 кв. м), из них жилой - 45,2 кв. м, состоящую из помещений: прихожей №1 площадью 6,4 кв. м, ванной №2 площадью 3,7 кв. м, коридора №3 площадью 14,3 кв. м, кухни №4 площадью 8,0 кв. м, жилой комнаты №5 площадью 8,1 кв. м, жилой комнаты №6 площадью 8,1 кв. м, жилой комнаты №7 площадью 29,0 кв. м, террасы литер «а1» площадью 1,7 кв. м, веранды литер «а3» площадью 5,7 кв. м.

Закрепить за площадью 77,6 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Определить доли собственников согласно равенству принадлежащих им ранее долей в размере: 1/4 доля - у ФИО4, 1/4 доля - у ФИО5, 1/4 доля у ФИО6, 1/4 доля – у ФИО7.

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на весь жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3,а4», расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

     Председательствующий – п/п

        Копия верна: Судья -                                                      Н.Б. Гуглева

                                         Секретарь суда-                           ФИО